房地产会计学术委员会每日速递

2022年10月10日   星期一

【宏观视野】

罕见！全球央行集体狂卖5700亿，东南亚三国预警！A股迎两大利好，430亿资金抄底，10月怎么走？

十月到底会是一个怎样的市道？从全球的情况来看，目前并不是一个可以乐观的时间段，但仍有一些积极因素在酝酿。根据美联储(Fed)的数据，截至10月5日的这一周，外国央行共卖出290亿美元的美国国债，使连续四周的减持金额达到810亿美元（折合人民币超5700亿元）。这也创下2020年3月迄今最大外流金额。在东南亚国家，金融警讯已经拉响。外汇储备正在迅速减少。马来西亚和印度尼西亚9月的外汇储备都降到2020年以来最低水平，泰国更降到五年低点。美国前财长萨默斯却表示，即使出现金融风险，美联储也应继续加息。值得一提的是A股市场，有一些积极因素在酝酿中。持续杀跌的9月份，通过ETF抄底的资金达到了432亿元以上。此外，从债券市场来看，银行间市场流动性持续宽松态势未改，10月9日，回购利率继续全线下行，银行间债市情绪明显向暖，主要利率债收益率全线明显下行2-5bp。经历了9月份的大幅杀跌之后，10月份可能是一个震荡反弹的格局。全球央行集体狂卖。

【金融资讯】

央行调查：未来三个月17.1%居民打算购房，比例出现回升

未来三个月打算出手购房的居民比例出现回升。10月9日，中国人民银行发布的《2022年第三季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来三个月，17.1%的居民打算购房，这一比例高于二季度的16.9%。但认为房价将继续上涨的居民比例继续降低。这份央行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示，对下季房价，14.8%的居民预期“上涨”，大幅低于二季度的16.2%；56.6%的居民预期“基本不变”，高于二季度的54.6%；16.3%的居民预期“下降”，12.4%的居民“看不准”。居民的储蓄意愿小幅回落，投资意愿增加。最新调查显示，倾向于“更多消费”的居民占22.8%， 比上季减少1.0个百分点；倾向于“更多储蓄”的居民占58.1%，比上季减少0.3个百分点；倾向于“更多投资”的居民占19.1%， 比上季增加1.2个百分点。

房地产何以至此？80家龙头开发商，市值不如一家茅台

附上的这张图片，里面提到了很多耳熟能详的名人。事实上，追究内容的真实性已经没什么意义，这些不过是炒股人的自嘲、安慰、段子罢了。而地产股，国庆后港股又跌了，跌到今天，跌出黄金坑了吗？我们就统计了