房地产会计学术委员会每日速递 2022年9月20日
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作者:李启旺
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发布时间: 2022-09-20
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【宏观视野】
9月LPR报价出炉：1年期和5年期利率维持不变
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，上次为3.65%；5年期以上LPR为4.3%，上次为4.3%。一年期和五年期以上利率均维持不变。回顾来看，年内LPR已历经多次调降。其中，1年期LPR在经历1月、8月的两次调降后，共下行15个基点；5年期以上LPR在经历1月、5月、8月的三次调降后，共下行35个基点。随着LPR几次调降，企业贷款利率也频创历史新低。人民银行数据显示，2022年7月，企业贷款利率为4.15%，较2018年初下降116个基点，处于有统计以来最低水平。人民银行货币政策司近日发文称，近年来，人民银行适应潜在经济增速变化，合理把握宏观利率水平，同时持续深化利率市场化改革，完善市场化利率形成和传导机制，推进LPR改革，建立存款利率市场化调整机制，推动实际贷款利率稳中有降，为实体经济发展营造适宜的利率条件。
平方米，远低于其购买价近2万元/平方米，相比于此前该项目的售价2.5万—3万元/平方米，这一价格近乎腰斩。
楼市又传大消息！这座直辖市发布新政：外地户籍在本市就业、缴半年社保能买房！
近期，多地楼市政策出现新的变化。9月16日，为支持刚需和改善性需求、促进房地产业健康发展，天津市发布了楼市调控新政！天津发布楼市新政：外地户籍缴半年社保能买房9月16日晚间，天津市住房城乡建设委、市规划资源局、市发展改革委、市人社局、市税务局、人民银行天津分行、市银保监局等七部门发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》（以下简称《通知》），对楼市调控政策进行调整。
【海外风向】
快递巨头预警全球衰退！持币或成短期最佳选择？
由于联邦快递业绩预警加剧了对全球经济放缓的担忧，全球市场迎来了新一轮的抛售潮。随着高通胀、高利率和低增长的危险组合正在酝酿中，市场风险偏好变得异常脆弱。美联储9月议息会议召开在即，数据显示资金正在快速讨论风险资产，美元成为了重要避风港。蝴蝶效应与衰退危机。联邦快递上周公布的业绩预警引发了广泛关注。在截至8月31日的财季中，全球经济活动放缓导致公司业务收入减少5亿美元，同时本季度商业状况将进一步恶化，因此决定撤回此前的业绩展望。这家物流巨头表示，作为削减成本的一部分，已经采取了减少航班、缩减办事处的方式。联邦快递首席执行官苏布拉马尼亚姆（Raj Subramaniam）表示，全球经济可能会走向衰退。
