房地产会计学术委员会每日速递
2022年9月15日 星期四
【宏观视野】
重磅！国务院核准2个核电站项目，位于这2个省，总投资或达800亿元
中国核电行业再次迎来利好。据央视新闻9月14日报道，国务院总理李克强13日主持召开国务院常务会议，会议决定核准福建漳州二期和广东廉江一期核电项目，要求确保绝对安全。据第一财经，福建漳州二期、广东廉江一期核电项目分别属于中核集团和国家电投集团，各有两台核电机组。中国核电14日晚间公告对公司核电项目被核准进行了确认。中国核电公告称，2022年9月13日，经国务院常务会议审议，决定对已经全面安全评估审查且纳入国家规划的福建漳州核电项目3、4号机组予以核准。
【金融资讯】
独家 多家国有大行9月15日起下调个人存款利率
证券时报网讯，继8月贷款报价利率（LPR）非对称性下调后，存款利率也迎来调整。9月14日，证券时报记者从多方求证到，多家国有大行自9月15日起再度调整个人存款利率，包括活期存款和定期存款在内的多个品种利率有不同幅度的微调。其中，三年期定期存款和大额存单利率下调15个基点。来自北京、上海等地的多家国有大行网点员工向记者证实了上述信息。此番个人存款利率下调符合预期，8月22日公布的LPR报价结果显示，1年期LPR下调5个基点，5年期及以上LPR下调15个基点。彼时不少分析认为，随着LPR的下调，存款利率也有望再度下调。
银行理财“不保本”，谁来买单
今年6月底，米雪用50万元在银行买的476天固收类理财产品到期，她“吓了一跳”，到手收益只有1750元。“这款产品的业绩比较基准写的是4.4％，现在算下来收益率只有0.35％，和2022年央行活期存款利率一样。”刘丹买的银行理财甚至亏钱了。8月25日，她买的为期一年、本金10万元的银行理财产品到期赎回，结果倒亏1630元。米雪、刘丹的经历并非个例。普益标准统计数据显示，一季度末，有3015款理财产品累计净值小于1，出现跌破净值的现象。尽管“破净”现象随后有所好转，二季度末仅有704款银行理财产品破净，总体来看，2022年上半年仍有9.42％理财产品到期收益未达业绩比较基准线。
【地产要闻】
广州新房限价放松？年内各地政策调整超700次，“因城施策”节奏加快
最近一段时间，各地楼市调控的频率似乎有所加快。市场消息指出，广州市已对新项目备案价进行动态调整，“一房一价”由原来按楼栋均价正负6%调整为可上浮10%、下浮20%，楼栋均价不能超项目核定线均价。不过，截至发稿，相关部门没有对市场消息做出官方回应。对整体去化有利。记者发现，对于广州新房限价的消息早已不是第一次传出。早在今年8月，当地就流传出部分新房项目的不同楼层价差已经拉开，或许意味着限价政策新的调整方向。有业内人士表示，广州一直以来严格实行住房价格指导，实施动态监管，以支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。即使楼栋的备案均价仍是固定，但不同楼层、户型、朝向，价差可以拉得更大了。好卖的房源价格自然坚挺，不好卖的房源可以降低价格吸引购房者，对楼盘的整体去化来说是有利的。
那些选择不租房、长住青旅的年轻人：有人攒钱买房，有人就此躺平
来北京好几年后，我才渐渐意识到，我的生活状态和绝大部分北漂不一样，房间永远是空空荡荡，没几样个人物品——那是我三年青旅生活留下的痕迹。2015年，我带着在武汉实习挣到的4000块钱，坐上了开往北京的火车。当时初入社会，租房的事儿我也不太懂，想找个地方落脚，就选择了一家北京二环里的青旅，没想到，后来在这里一住就是好几年。这家青旅一共有两层，一楼是前台、客房和大厅，大厅里有电视、沙发、吧台，供房客休息，二楼除了客房，还有阳台和晾晒衣服的地方。虽然住了近三年，但实话说，不管以酒店还是青旅的标准衡量，这家的设施都极其落后，是实打实的“老破小”。
【各地动态】
东北人还在抄底西双版纳楼市：中介天天盼开单，站岗业主称不后悔
8月，人山人海的云南西双版纳星光夜市里，来自哈尔滨的旅游博主王骁举着一台GoPro 在各个小摊档闲逛。视频里，王骁感叹西双版纳的“东北含量太高了”，除了极有辨识度的东北口音外，这里还有杀猪菜、锅包肉、酸菜炖粉条、大馅水饺等各种东北美食，他甚至还吃到了一顿地道的东北烧烤。不止最繁华热闹的星光夜市，在这座处于北纬21°的热带城市里，几乎随处都能看到东北人的身影，餐厅饭馆、酒店民宿、房车营地、旅游招待中心以及楼盘售楼处里比比皆是。
紧扣“双碳”政策方向 ESG基金成投资新热土
在全球“碳中和”的大背景下，ESG（环境、社会和公司治理）基金成为新的投资风口，国内ESG基金的数量与规模迎来了一波强势增长。Wind数据显示，截至9月14日，ESG概念基金今年以来成立的数量比去年同期增长了43%；“纯”ESG基金今年以来成立的数量比去年同期增长了30%。目前，全公募市场ESG投资基金产品（包括纯ESG基金与泛ESG基金）的合计规模已经超过4000亿元。北京基金业协会副会长徐林认为，ESG投资在带来新机会的同时，亦带来风险和挑战。如国内外在劳工标准、碳排放、计量碳足迹等标准上存在一定差异，这些差异对于投资机构来说隐藏着一定风险。因此需要用更为全面的眼光和视角衡量准投资企业的各种表现，以及与国际通行做法之间的差异。
【海外风向】
美股三大指数尾盘回暖翻红，能源股表现强劲
美股大型科技股多数回暖，苹果涨0.96%，亚马逊涨1.36%，奈飞涨2.75%，谷歌涨0.65%，微软涨0.09%，脸书跌1.08%。美股银行股大多表现萎靡，摩根大通跌0.23%，高盛跌0.29%，花旗跌1.14%，美国银行跌0.32%，摩根士丹利涨0.14%，富国银行涨0.23%。美股能源股表现强劲，埃克森美孚涨2.45%，雪佛龙涨2.42%，康菲石油涨4.79%，斯伦贝谢涨4.61%，西方石油涨2.86%。
