房地产会计学术委员会每日速递
2022年9月1日 星期四
【宏观视野】
国常会再吹稳经济暖风：接续政策9月上旬应出尽出 扩大政策性开发性金融工具支持规模
国务院总理李克强8月31日主持召开国务院常务会议，听取稳住经济大盘督导和服务工作汇报，部署充分释放政策效能，加快扩大有效需求；确定进一步优化营商环境、降低制度性交易成本的措施，持续为市场主体减负激活力。稳经济接续政策细则9月上旬应出尽出。会议指出，要贯彻党中央、国务院部署，保持经济运行在合理区间，努力争取最好结果。针对经济运行超预期因素冲击，前期能用尽用近两年储备的政策工具，及时果断推出稳经济一揽子政策和接续政策，因市场主体在一些方面遇到的困难比2020年多，今年退税减税降费等超过2020年，并出台了有力度的稳投资促消费政策，总体政策规模合理适度。当前处于经济恢复紧要关口，加快释放政策效能至关重要。
【金融资讯】
央行发文规范金控公司关联交易行为：拟设1年过渡期，重点防范利益输送
央行发文规范金融控股公司关联交易行为，促进其稳健经营。8月30日，人民银行发布《金融控股公司关联交易管理办法（征求意见稿）》（下称“征求意见稿”），向社会公开征求意见。征求意见稿厘定了金融控股公司本级的关联方范围，从多个维度划分关联交易类别，提出内部管理总体要求，并分类提出关联交易管理具体要求，同时强化报告和披露要求、明确监督管理措施。此外，征求意见稿设置了为期一年的过渡期安排，确保过渡期满关联交易管理合规。“征求意见稿是在2020年《金融控股公司监督管理试行办法》（下称《金控办法》）落地后，关于金控公司又一项非常重要的监管办法。”零壹研究院院长于百程对《华夏时报》记者分析称，从过往看，金控公司风险主要表现在股权结构复杂、业务种类多、管理混乱、关联交易风险高，其中利益输送等众多问题又都是通过关联交易来实现的，因此征求意见稿的发布非常关键。
恒大地产:预计无法于2022年8月31日前按期完成2022半年度财务报告披露
8月31日电，恒大地产公告，由于恒大地产经营情况发生重大变化，审计机构增加了大量额外的审计程序，目前公司尚未完成2021年度审计工作，以及2022半年度财务报告编制工作。鉴于目前情况，公司预计无法于2022年8月31日前按期完成2022半年度财务报告披露。
【地产要闻】
手握1400亿现金，净利增逾10%！万科郁亮：房地产恢复是缓慢温和的过程
上半年净利同比增长超过10%，手握现金超过1400亿元……日前，地产龙头万科交出了一份超出市场预期的中期业绩，受到市场关注。8月31日，万科举行2022年中期业绩会。会上，面对外界最关心的房地产市场形势问题，万科董事会主席郁亮再次表达其对国内房地产市场的判断：“从短期来看，市场已经筑底，但恢复是一个缓慢而温和的过程。”
低谷期里，滨江集团更狠了
在国内民营房企中，滨江集团不是规模最大的，也不是最赚钱的，但稳健谨慎的姿态，不冒进、不激进的个性，可能是独一无二的。尤其是在当下行业低谷期里，还能保持净利润增长，还有足够资金扫货拿地，实属难得。在外界眼中，这家杭州房企变得更狠了。收入大降4成。今年以来，不少民营房企要么在布局上出现问题，要么是前几年战略出现严重偏差，要么产品不好卖了，要么是深陷债务泥潭难以自拔，反正暴雷的房企，一批接着一批。滨江集团（002244.SZ）是一个另类，不仅保持着净利润增长，还积累了庞大的待结算资源和预收款。
【各地动态】
全国首例！内蒙古拟将取消“公摊面积”上报住建部
“楼越建越高，房子却越来越小。”对于购房者而言，公摊面积是一个绕不开的话题，而关于是否取消公摊面积的争论也由来已久。8月24日，在对《关于规范房屋“公摊面积”的提案》的答复中，内蒙古住建厅称，将取消“公摊面积”的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。这是目前全国首个官方层面对于取消公摊面积做出的回应。
神秘“接力贷”，一套房绑牢两代人
为了一套房打工几十年，已逐渐成为当代大城市部分购房者们心照不宣的默契，伴随着社会的发展，银行提供住房贷款的形式也是层出不穷。最近，父母子女共还房贷的现象进入了大众的视野，而这项业务还有一个有趣的名字——接力贷。接力贷，顾名思义，是指以父母的购房资格买房，当父母的贷款年限或偿还贷款能力有限时，子女在作为共同借款人的同时为父母提供担保，双方共同承担还贷责任。2022年4月，广州的部分银行开展了“接力贷”业务，却在一天时间内就被紧急叫停。但近期，接力贷业务又被重新启动，在北京，包括建设银行、中国银行、交通银行在内的国有大行均存在该项业务。
【海外风向】
美股“四连跌”，美油失守90美元，一中概股涨超2000%
整个8月，道指累跌4.06%，纳指累跌4.64%，标普500指数累跌4.24%。消息面上，当地时间8月31日，据美国自动数据处理公司ADP和斯坦福推出的美国就业报告，美国私人雇主在8月份新增了13.2万个就业岗位，比前一个月的水平有所下降。据《华尔街日报》报道，上述数据使分析师开始担忧当地时间周五即将披露的就业报告。大型科技股多数下跌，苹果跌1.06%，亚马逊跌1.52%，奈飞涨1.32%，谷歌跌0.66%，脸书涨3.67%，微软跌0.57%。银行股多数走低，摩根大通跌0.6%，高盛涨0.46%，花旗跌0.57%，摩根士丹利涨0.91%，美国银行跌1.38%，富国银行跌1%。
