房地产会计学术委员会每日速递

2022年8月31日   星期三

【宏观视野】

证监会：拟将适用范围扩大至境外间接上市企业

证监会发布关于就《关于加强境内企业境外发行证券和上市相关保密和档案管理工作的规定》公开征求意见的通知。证监会拟将适用范围扩大至境外间接上市企业。删除此前《规定》中关于境外上市公司的定义和境外中资控股上市公司的境内股权持有单位参照执行的规定，与《国务院管理规定》保持一致，将“境内企业”定义为包括在境外直接发行上市的境内股份有限公司和境外间接发行上市主体的境内运营实体（第二条）。证监会拟修改有关境外检查的规定。结合跨境审计监管合作的国际惯例，删除《规定》中关于“现场检查应以我国监管机构为主进行，或者依赖我国监管机构的检查结果”的表述。

【金融资讯】

公募基金中报披露完毕 这几类基金火了

震荡行情下，买什么基金成为很多投资者的选择难题。随着公募基金中报披露进入尾声，不同基金的持有人户数情况也浮出水面，结合不同类型基金规模的变化可以发现，固收类基金和被动指数基金逆势火爆，规模增长均超千亿，这背后分别对应投资者的求稳以及抄底买入两种心态。作为持有人户数最多的公募基金公司，天弘基金近期公布的基金半年报也印证了这一现象。短债、固收+等稳健类产品受青睐据Wind数据统计，截至2022年6月底，剔除今年以来的新发基金增量及净值变化导致的规模变化，全市场非货币产品中，固收类基金规模增长最多，达到了2684亿。

房屋公摊面积该怎么算

购买一套建筑面积110.25平方米的房子，到手后却发现套内面积只有61平方米左右，这让青岛市民李先生很受伤。与百平方米住宅档位不相称的狭小空间，每个房间都不超过9平方米，让原本满怀期待等着收房的好心情一下跌到谷底。李先生的遭遇经媒体报道，有关公摊面积的讨论再次多了起来。李先生还是有机会维护自己权益的。根据购房合同，开发商向其承诺套内建筑面积为75.24平方米，收房后初步测量实际套内面积仅61平方米。按照有关规定，如果能确定交房时房屋面积有缩水，根据缩水程度不同，购房人有权要求退房，同意不退房的，可以要求房地产开发企业退还相应房价款。

【地产要闻】

河南：建立村镇银行、农村信用社等重点高风险机构名单制管理机制

高质量推进信用河南建设。促进形成新发展格局实施方案。为深入贯彻《中共中央办公厅国务院办公厅关于推进社会信用体系建设高质量发展促进形成新发展格局的意见》，落实省第十一次党代会关于信用河南建设工作部署，加快构建适应我省高质量发展和现代化建设要求的社会信用体系，为实现