房地产会计学术委员会每日速递 2022年8月18日
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作者:李启旺
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发布时间: 2022-08-18
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【宏观视野】
理性看待居民电费攀升
随着气温一路攀升的还有电费。近日，不少网友纷纷晒出7月电费账单，多的高达5000元，超过千元的更不在少数。有网友表示：“收到电费单的时候都震惊了。”跟往年家庭用电相比，今夏电费出现大幅上涨，实则是用电量增加所致。其实参考发达国家经验，随着经济社会发展和人民生活水平的提高，居民用电量和电费上涨属于正常现象。此外，考虑到能源转型这个大背景，我国居民电价政策还应适时调整，以适应新时代的发展。电费大幅上涨受多重因素影响，直接原因是持续高温。入夏以来，我国高温天数多、覆盖范围广、多地最高气温破历史极值。高温“炙烤”下，不少居民家里长时间使用空调。深层原因是经济发展带动用电量提升。与欧美发达国家相比，我国居民生活用电量远低于三大产业用电量，随着家用电器数量和种类增多、家用充电桩的普及，我国居民用电量增长空间较大。数据显示，7月份，城乡居民生活用电量1480亿千瓦时，同比增长26.8%，增速远高于其他领域。
全国首创！无须提前还贷或垫付，济南宣布二手房“带押过户”，释放什么信号？
8月17日，济南市自然资源和规划局协同济南住房公积金中心、市司法局等宣布，创新推出二手房“带押过户”登记，对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金，即不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。目前，该模式已在建行、工行、北京银行等多家银行试点成功，将在全市二手房市场全面推行。业内人士认为，济南二手房交易新模式在节省资金成本的同时，也可以提高二手房交易效率，有利于激发二手房市场的交易活力，促进住房消费。预计未来将有更多城市跟进，在二手房交易方面给予政策支持。
【海外风向】
美股全线收跌：科技股、航空股表现疲软
北京时间18日凌晨，美国三大股指全线收跌，道指跌0.5%，标普500指数跌0.72%，纳指跌1.25%。波音跌2.85%，沃尔格林联合博姿跌2.78%，领跌道指。万得美国TAMAMA科技指数跌0.59%，脸书跌2.57%，特斯拉跌0.84%。中概股多数下跌，思享无限跌31.05%，中阳金融跌13.38%。
