房地产会计学术委员会每日速递 2022年8月16日
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作者:李启旺
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发布时间: 2022-08-16
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【宏观视野】
MLF缩量降息“一箭双雕”，房贷利率有望再度下调
8月15日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，8月15日开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作（含对8月16日MLF到期的续做）和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率分别为2.75%、2.0%，均下降10个基点。中国利率市场化改革后，利率调整不再是存贷款基准利率，而是央行政策利率。1年期MLF利率和7天逆回购利率是最为重要的政策利率，其调整具有风向标的意义，对各类市场价格均会产生影响。此次降息是今年1月政策利率下调后的又一次降息。值得注意的是，此次MLF为缩量续做，这在市场预期之内。而MLF、逆回购降息则超出市场预期。那么为何此时降息，对市场又会带来哪些影响。“当前数据疲弱，MLF缩量降息‘一箭双雕’，是个合理的组合。MLF缩量可以提升短端利率水平，避免脱实向虚；MFL利率调降后，长端LPR利率下降，有助于刺激需求。”中信证券联席首席经济学家明明称。
为了让龙湖不做“冤种”，吴亚军和前夫又“合体”了
最近有件事儿，让整个房地产板块闪了腰。上周三（8月10日），龙湖集团被传商票违约传闻和机构做空，股票大跌16.4%，市值一天就蒸发了267亿港元。其实大家恐慌的原因也能理解：“好家伙，龙湖不是一直是优等生吗？它都违约了，我们还敢相信谁？”但是消息也不能乱传，因为房地产板块是真的禁不起“折腾了”。不仅“炸”出吴亚军，
还“炸”出了前夫蔡奎 ，好在这次龙湖的反应速度也挺快，光速澄清，我们可真没有任何违约。收盘后，上海票交所也出来发了声明：龙湖集团无商票违约和拒付记录，相关谣传不属实。
【海外风向】
大反转！美股低开高走 中概“妖股”暴涨超110%
美股大型科技股多数上涨，苹果涨0.63%，亚马逊跌0.26%，奈飞跌0.08%，谷歌涨0.33%，脸书涨0.22%，微软涨0.53%。美股银行股涨跌不一，摩根大通涨0.26%，高盛涨0.51%，花旗跌0.61%，摩根士丹利涨0.38%，美国银行跌0.15%，富国银行跌0.44%。美股抗疫概念股集体上涨，Moderna涨3.27%，吉利德科学涨5.16%，诺瓦瓦克斯医药涨2%，BioNTech涨1.33%，阿斯利康涨0.26%。热门中概股多数上涨，智富涨115.69%，兆新能源涨62.62%，优客工厂涨13.73%，斗鱼涨8.8%，迅雷涨8.64%，金太阳教育涨7.77%，腾讯音乐涨5.9%；跌幅方面，洋葱跌16.09%，趣活科技跌11.46%，怪兽充电跌7.21%，小牛电动跌6.71%。
