房地产会计学术委员会每日速递 2022年8月9日
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作者:李启旺
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发布时间: 2022-08-09
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【宏观视野】
房企信用债融资连续三个月增长 境内债融资已相对平稳
海外发债几近停摆、信托融资下滑之下，房企的ABS融资占比提升，信用债发行连续三个月环比小幅正向增长……种种迹象表明，房企境内债融资已经进入相对平稳阶段，这一渠道基本不再受限。据中指研究院监测，2022年前7个月，房地产企业非银融资（包括信用债、海外债、房地产信托、资产证券化等）总额为5706.7亿元，同比下降56.5%。其中，信用债发行额度为3031亿元，累计占比过半；海外债为176亿元，占比仅为3.1%；信托融资为779亿元，占比为13.7%；ABS发行规模为1720亿元，占比为30%。“信用债发行受政策支持，并且发行主体以国企、央企以及优质民企为主，信用水平较高，因此投资人认可度较高，近几个月发行量趋于平稳。”中指研究院企业事业部研究负责人刘水对《证券日报》记者表示，受相关部门多次强调“满足房企合理融资需求”及各地行业支持性政策影响，短期内境内债券发行市场不会出现大幅波动。
2022中国房地产行业发展白皮书》。在ESG发展报告中，观点指数认为对于企业的环境绩效分析，将成为预估未来的增长空间与机遇的重要指标。房地产及相关行业上市企业ESG报告中聚焦的绿色低碳等话题也备受外界关注。中国建筑节能协会建筑能耗与碳排放数据专委会披露的数据显示，我国现阶段建筑碳排放约占全国碳排放总量的20%。德勤中国分析认为，考虑到建筑领域在中国的能源消耗和二氧化碳排放中占比较大，房地产行业对气候的影响也必然受到各方关注。
【海外风向】
中国7月贸易顺差扩大91%，超过1000亿！但仍然存在隐忧
8月7日，我国海关总署公布了今年7月的外贸相关数据。若以美元来计算，7月份我国进出口总值5646.6亿美元，其中出口3329.6亿美元，增长18%；进口2317亿美元，增长2.3%，累积贸易顺差为1012.6亿美元，相较于6月的979.41亿美元又有较大幅度上涨，再创历史新高。
