【地产要闻】

一万亿纾困基金能解房地产困境吗？

政府部门应避免落入“自我实现预期”陷阱。王贤青：关于房地产或下半年经济展望，姚老师在徐高老师、赵波老师演讲的基础上，有没有想强调或补充之处？姚洋：我想问徐高，你提出纾困基金1万亿元，1万亿够吗？徐高：我们简单测算了一下，现在中国地产开发商的净资产总额大概20万亿元。目前A股和H股上市地产开发商的总市值约为4.6万亿元人民币，其中约有1/5是民营房企。上市开发商的市净率大概在2倍。考虑到未上市房企的估值应该低于上市房企，所以估计我国上市和非上市的地产开发商总市值大概在30万亿元出头，其中民营房企的市值可能在20到25万亿元。

刚刚，恒大公布最新进展

7月29日晚间，久未发声的中国恒大发布公告介绍最新进展，中国恒大集团的重组正在稳步推进中，在“保交楼”的政策指引下，中国恒大96%未完工项目已经复工。基金君整理了几个要点：1、2022年上半年，恒大集团实现合约销售金额人民币122.6亿元，合约销售面积119.3万平方米。

截至目前，集团已售未交楼项目中96%已部分或全部复工，实际施工人数达到集团正常施工要求的86%。自2021年7月1日以来，公司已累计竣工交付物业23.2万套，建筑面积2,419万平方米。2、说了很久的恒驰5汽车已于2022年7月6日正式开始预售，截至目前已累计收到预售订单超过3.7万台。

【各地动态】

南昌新建区实施购房补贴：三孩家庭和医护人员享受500元/平方米

据微信公号“新建发布”7月30日晚间消息，南昌市新建区印发《新建区关于有效应对新冠疫情影响促进房地产业平稳健康发展若干措施》，宣布自即日起至2022年12月31日，实施阶段购房补贴。具体为：凡在新建区新购买（以合同网签时间为准）新建商品住宅，且在2023年12月31日前缴清契税，属首次购买的，按300元/平方米给予补贴；属改善型的，按200元/平方米给予补贴；新建区常住户籍居民二孩、三孩家庭，且子女未满18周岁（截止2022年7月31日），凭户口本和出生证明，分别按300元/平方米、500元/平方米给予补贴；医护人员按500元/平方米给予补贴。上述补贴在缴清契税后兑付，不重复享受，只可按最高标准享受一次，补贴资金由区财政全额保障。

从房企离职的年轻人们：37岁，我投出300份简历

早上7点的闹钟叫醒了还在睡梦中的林帆，洗漱完毕后神清气爽的骑上电动车，来到自己的面包店，活力满满地开始一天的工作。从地产公司离职后，林帆选择完成儿时的梦想——开一家面包店。林帆对澎湃新闻（