房地产会计学术委员会每日速递 2022年7月26日
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作者:李启旺
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发布时间: 2022-07-26
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【宏观视野】
中金:我们亦将告别低通胀
中国CPI同比短短数月从1%以下快速上行至6月份的2.5%,同比破3%近在眼前,猪价似乎是主要的驱动因素。当前市场的主流观点是猪周期是一个独立的现象,总体通胀可能不会上行。我们认为这个观点是静态的分析,忽视了影响通胀的中期因素。展望未来一段时间,在供给约束没有完全消除,而需求端政策继续发力的情况下,我们认为我国通胀大概率将呈现上行态势。如果通胀超过现定目标,政策将面临通胀与增长之间的取舍,对通胀的容忍度适度提升可能是比较合适的选择。通胀容忍度提升可能是新宏观范式下全球经济的常态。
7月15日当周,市场指数连续第三周下降,按揭贷款申请当周下降7%,同比下降19%,降至22年来最低水平。随著更高的利率和通货膨胀打击美国消费者,住房市场一直在降温。周三公布的另一项数据显示,6月份美国成屋销售连续第五个月下滑,至两年来最低水平。MBA经济学家Joel Kan表示:“由于经济前景疲软、高通膨和持续的负担能力挑战正在影响买家需求,传统贷款和政府贷款的购买活动均有所下降。”