房地产会计学术委员会每日速递

2022年7月8日   星期五

【宏观视野】

李克强主持召开东南沿海省份政府主要负责人经济形势座谈会强调 协同实施宏观政策和深化改革

7月7日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强在福建主持召开东南沿海省份政府主要负责人座谈会，分析经济形势，对做好下一步经济工作提出要求。会上，福建省委书记尹力、省长赵龙发了言，上海市长龚正、江苏省长许昆林、浙江省长王浩、广东省长王伟中通过视频发言。大家谈了对当前经济形势和下一步走势的看法，并提出建议。李克强说，今年以来我国经济运行经历了很不寻常的过程。在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，各地区各部门贯彻党中央、国务院部署，落实中央经济工作会议精神和《政府工作报告》确定的政策举措，实施稳经济一揽子政策措施。总的看当前经济正在恢复，非常不易。但恢复的基础不稳固，稳经济还要付出艰苦努力。发展是解决我国一切问题的基础和关键。要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻新发展理念，高效统筹疫情防控和经济社会发展，发挥中央和地方两个积极性，协同实施宏观政策和深化改革，帮助市场主体复元气、增活力，着力稳就业稳物价，保持经济运行在合理区间。

【金融资讯】

6月外汇储备减少565亿美元，官方回应

国家外汇管理局网站7月7日消息，国家外汇管理局副局长、新闻发言人王春英就2022年6月份外汇储备规模变动情况答记者问。截至2022年6月末，我国外汇储备规模为30713亿美元，较5月末下降565亿美元，降幅为1.81%。2022年6月，我国外汇市场运行平稳，境内外汇供求延续基本平衡。国际金融市场上，受主要国家货币政策、通胀预期、全球经济增长前景等因素影响，美元指数显著上涨，主要国家金融资产价格大幅下跌。外汇储备以美元为计价货币，非美元货币折算成美元后金额减少，与资产价格变化等因素共同作用，当月外汇储备规模下降。当前全球经济增长放缓，通胀居高不下，国际金融市场波动性增大，外部环境更趋复杂严峻。但我国坚持高效统筹疫情防控和经济社会发展，经济韧性强、潜力足、长期向好的基本面没有改变，有利于外汇储备规模保持总体稳定。

上财万字报告详解中国经济！

1. 展望下半年，随着疫情得到有效防控、一揽子宏观政策刺激效果的逐步显现以及“十四五”规划项目的全面落地，中国经济将释放出巨大的增长潜力，全年经济增速有望稳定在合理区间。2.中国经济增长潜力较大，在经济增速承压的情况下，从短期来看，跨周期政策设计、逆周期政策调节均有其现实必要性，特别是财政政策、货币金融政策、保市场主体政策、保基本民生政策等一揽子经济增长政策措施的出台，可起到一定的停损止跌作用。3. 金融诞生于实体经济的需要，金融风险很大程度上来源于实体经济的传导。在当前实体经济增长乏力的背景下，一旦实体经济部门资产质量大面积恶化，极易传导至金融部门使其风险敞口扩大。考虑到近期河南等地村镇银行爆出“无法提现”等事件，说明地方性银行的风险开始逐渐显露，抗风险能力有所减弱，金融机构风险敞口有所扩大。

【地产要闻】

万达接手蓝港 亟待破解客流难题

SOLANA蓝色港湾（以下简称“蓝港”）更换运营商这件事提到了明面上。7月6日，北京商报记者通过蓝港微信公众号和停车费收费商户名称发现，运营主体的名称上都有了万达商管的身影。虽然万达集团对于接手蓝港一直处于静默状态，但有接近万达人士透露，未来蓝港项目或将细化定位，专注中产消费者，转型品位商业。无论如何，新的操盘者迎接来自市场的试炼，得下点功夫才能让蓝港再次成为消费者心中的独一份。

华夏幸福自救：兜售武汉百亿巨无霸项目，传华润将接盘

还在债务危机中挣扎的华夏幸福似乎看到了新的希望。近日，有消息称，华夏幸福正在推动武汉长江中心项目的出售事宜，接盘方或为央企华润置地。时代财经也从武汉业内人士处了解到，双方确实正在就这个百亿项目的交易进行洽谈，但交易暂未敲定。出售资产套现传来好消息的同时，关于华夏幸福未来的发展，也有了新的方向。7月5日，其举行了一场战略宣贯大会，大会上，华夏幸福高管明确表示，华夏幸福计划用今明两年完成债务重组，至2025年，华夏幸福还将实现全面转型。已退出多个项目对于武汉长江中心的出售，业界早有预期。

【各地动态】

多地推行“一人购房全家帮”政策 银行放款再度提速

7月6日，深圳市住房和建设局发布关于向社会公开征求《深圳市住房公积金贷款管理规定（征求意见稿）》（以下简称《规定》）意见的通告，其中共同申请人的范围调整引起市场高度关注。《证券日报》记者梳理后发现，今年以来，已有不少城市在公积金管理方面推出“一人购房全家帮”政策。易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，此次深圳发布政策，使得购房者的工资或收入评估得以提高，能够贷到更多的公积金额度，有利于进一步降低购房者的购房成本，提高购房者的购房积极性。除公积金贷款政策明显放松外，据记者了解，多个城市的银行房贷放款时间进一步提速。以二手房为例，在资料齐全的情况下，在房子过完户、办完房产抵押后，有的银行最快隔天即可放款。

资本圈 | 万科保利首开发债 鲁商服务发售完成 我爱我家终止重组

保利发展拟发行20亿元中期票据 募集资金用于项目开发建设。7月7日，北京金融资产交易所公开了保利发展控股集团股份有限公司2022年度第四期中期票据发行文件。观点新媒体了解到，本期债券注册金额为25亿元，拟发行金额20亿元，分为两个品种，其中品种一初始发行规模为20亿元，品种二初始发行规模为0亿元，发行人和主承销商有权根据簿记建档情况对本期中期票据各品种最终发行规模进行回拨调整。其中，品种一为3年期，品种二为5年期，票面利率为固定利率，由集中簿记建档结果确定。发行日为2022年7月11日至7月12日，起息日为7月13日。

【海外风向】

全线上涨！原油创近两月最大涨幅，美油重上100美元！三大美股指数创近两周最大涨幅，能源股大涨，美国天然气涨超14%

三大美国股指总体高开高走，午盘刷新日高时，道琼斯工业平均指数涨逾380点、涨超1.2%，标普500指数和纳斯达克综合指数分别涨1.7%和近2.5%。三大指数集体收涨，纳指收涨2.28%，报11621.35点，创6月9日以来收盘新高，连涨四日。 标普500收涨1.5%，报3902.62点，创6月24日以来收盘新高，自3月29日以来首次连涨四日，追平3月末所创的今年内最长连涨日。道指收涨346.87点，涨幅1.12%，报31384.55点，创6月27日上周一以来收盘新高。