房地产会计学术委员会每日速递
2022年6月15日 星期三
【宏观视野】
31省份5月CPI出炉：12地物价涨幅收窄
日前，国家统计局公布了31省份2022年5月居民消费价格指数(CPI)。中新经纬梳理发现，5月，13省份CPI同比涨幅高于上月，12省份涨幅低于上月。其中，上海最高为涨4.6%，新疆最低仅涨1.1%。12地物价涨幅收窄。上海再次独占“4时代”。国家统计局数据显示，2022年5月，全国CPI环比下降0.2%，同比上涨2.1%，同比涨幅与上月持平。
【金融资讯】
太嗨了，券商股疯涨！光大证券5天4板
14日下午，在券商股的带领下，大盘实现深V反转，最终收涨1.02%，距离3300点仅剩一步之遥。券商板块大涨5.58%，光大证券、中信建投等涨停，多只券商股涨幅5%以上。值得一提的是，2020年年中行情中，光大证券股价从10元涨到了最高30元，涨幅约200%。6月以来，光大证券5天4板，累计涨幅超50%，券商行情真的启动了吗？券商中国记者注意到，不少机构目前看好券商股行情。有的机构战略看多券商股，有的称券商股行情启动的条件已经基本具备，券商股估值具有较强的修复动力。
解决好大城市住房突出问题
2022年《政府工作报告》提出，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。实现“让全体人民住有所居”，重点是解决大城市住房突出问题，这关系到民生福祉、经济和社会稳定、城市高质量和创新发展。本期特邀请相关专家围绕解决大城市住房突出问题，进行深入研讨。
【地产要闻】
南京全方位调整楼市政策，效果立竿见影
继调整限售政策、调整外地人买房社保期限、提高公积金贷款额度、下调首付比例之后，南京的限购政策也在悄然改变。6月13日，21世纪经济报道记者从南京政务中心处了解到，非户籍人员只要提供6个月社保证明即可开具购房证明，除了鼓楼、建邺、玄武、秦淮区之外，其他区不限购的区域均不需要开具购房证明。“上个星期开始的。”该名工作人员表示，雨花区、江宁区等区有部分非限购区域不需要开购房证明，具体要咨询当地的楼盘工作人员。
调查｜武汉投资者买房两年每平米亏3000元，新盘打折仍有人自信入局
“我最近在想，自己这几年折腾房子的投资很失败，房子没升值亏了不说，一家人也没改善居住条件。”已经在武汉生活了10年的王先生对澎湃新闻（www.thepaper.cn）说到这几年自己在购置房产上的动作时感叹。买房投资两年每平米亏3000元。王先生目前有两个孩子，家里6个人住在一套面积约110平方米的房子里。回顾自己过去几年购置房产的一系列操作，王先生感叹，这几年，地产像坐了个过山车，自己买在了房价的高点不说，而且还没有改善家庭的居住条件。
【各地动态】
单套倒挂300多万！深圳网红豪宅盘又来了，均价13.2万/平
近日，深圳有名的网红豪宅楼盘华润城取得预售许可证，并公布了销售方案。此次华润城项目推售的住宅逾340套，均价为13.2万/平，大多数房源面积在120平左右，总价区间为1162万-2448万。华润城入市备受关注，主要是因为新房限价与二手房市场价存在较大倒挂价差。目前，华润城挂牌单价基本在16万/平以上，今年以来的成交单价也在17万-18万/平左右。若以市场价为16万/平计算，则“打新”中得一套120平的产品，价差可赚336万元。
提升售价，减少商办比重，南京第二轮供地总起拍价755亿
南京近期在调整一系列楼市政策后，又于6月11日公布了今年第二批集中出让地块信息。南京市规划和自然资源局的挂地信息显示，第二批集中出让地块，包含河西、南部新城、江北核心区、城东、城北燕子矶、雨花台区、江宁区等多个板块，共计44宗地块，总面积超过207公顷，起拍总额超过755亿元。今年的第二批集中出让地块，将在7月12日进行网上竞价出让。或许是一系列的政策调整，让市场更具备信心，从第二批挂地情况来看，不论是出让数量，还是出让总金额，都高于今年的首批出让地块。
【海外风向】
深夜重磅！白宫突然表态：“纠正”特朗普！取消对华关税？人民币大涨500点，美国股债强反攻
本周二，A股市场上演深V大反弹，而这一转机其实在上午已经形成。上午收盘时，离岸人民币已经上涨了将近300点，外资逐渐杀入。午后，人民币最大涨幅更是高达500点。周二晚间，离岸人民币的最大涨幅仍达到400点以上。从幅度来看，人民币的升值幅度要高于美元指数。
