房地产会计学术委员会每日速递
2022年6月13日 星期一
【宏观视野】
国企创新激励要打通“最后一公尺”
科改示范行动实施两年多来，示范企业累计实现科技成果转化收入6327.5亿元，企业经营效益和质量创新高。日前，国务院国有企业改革领导小组办公室召开专题推进会，推广科改示范行动经验，对强化科技创新激励工作进行再部署。作为国企改革专项工程，科改示范行动于2020年初启动实施，加快培育一批国有科技型企业改革样板和创新尖兵。经过各方努力，示范企业市场化改革取得实质性突破，已基本完成董事会应建尽建、配齐建强、经理层成员任期制和契约化管理等重点改革任务。与此同时，示范企业创新实力明显增强。
【金融资讯】
合力抓好“菜篮子”保供稳价
确保大中城市“菜篮子”产品供给充足、价格稳定，需要从生产、运输、配送等方面着手，积极探索建立市场供应和突发性应急保障相结合的工作机制。既要稳定生产，提高自给能力，也要管好储备，建立应急网络。还要畅通运输，健全对接机制，保障终端，创新配送方式。“菜篮子”产品是重要的民生商品，关系着亿万农民收入和市民生活。疫情常态化防控条件下，如何保障“菜篮子”产品充足供应和市场平稳，关系重大。日前印发的《统筹新冠肺炎疫情防控和“菜篮子”产品保供稳价工作指南》，指导推动各城市特别是大中城市做好疫情防控的同时，切实抓好“菜篮子”产品保供稳价工作，多举措保障广大人民群众生活需求。
外追房企债、内打价格战，今年618家居企业面临“内外夹击”
2022年的家居行业，说不上“内忧外患”却也是“内争外斗”。《华夏时报》记者近期留意到，临近618年中促销的时间节点，多个家居企业异常忙碌。一方面，包括我乐家居、江山欧派、奥普家居等家居企业对房企2021年的债款展开了追讨；另一方面，索菲亚、林氏木业、九牧等家居品牌打响了618年中促销的价格战。而随着北京疫情进入扫尾阶段，多家家居卖场也进入了618促销的预热阶段。近日，《华夏时报》记者调查发现，不少家居品牌及家居卖场已抢滩618年中促销，推出限定代金券、一口价套餐、预定优惠、折上折等活动。
【地产要闻】
北京新房惊现6折甩卖？揭开“分配房”的坑
大开发商特价房，6折房源、送车位、下跃带花园、顶层带阁楼……近期，北京石景山有一批“分配房”悄然入市，“待遇福利”都是顶配，房屋建设标准也都与商品房“同档”。北京商报记者走访了解到，上述超低价房源却透露出种种问题：比如国企分配房的真实身份是什么？为何同样是顶跃，商品房交房标准就是整房精装，特价房却需要业主自己动手“凿”出一个阁楼？更诡异的是项目提供的贷款银行居然在银保监会的4602家银行中“查无此行”。
信号明确！9天41地出手稳楼市，业内人士：底部反弹基础不断成熟
自中央部署稳经济一揽子措施以来，各地实施方案密集出台，其中多地实施方案中涉及房地产政策。据证券时报·券商中国记者不完全统计，截至6月9日，有16个省（区、市）出台的稳经济一揽子实施方案中专门提到了房地产政策。6月仅9天就有41地出台了各类稳楼市政策，密集程度远超四五月份。接受记者采访的业内人士认为，此前一揽子政策已经形成了叠加效应，当前全国房地产环比数据出现了改善的迹象，说明市场总体趋势向好。6月以来，房地产政策更多嵌入到了稳经济一揽子政策中，相关城市已处于政策发酵和消化阶段，房地产业底部反弹的基础不断成熟，将更好稳定宏观经济大盘。
【各地动态】
最高14.3万元/平方米！上海楼市发力，1.3万套新房下周起入市
上海楼市热度值有所回升！近日，上海集中上市46个新建商品住房项目，共计超过1.3万套房源，供应量超过上一批次和研究机构此前预期。部分项目6月13日即开启认购。一些项目还将入围比放宽，以促进交易达成。同时，上海近期一手房和二手房销售热度虽不及疫情之前，但供应量、挂牌量和交易量等指标均有所恢复。单价6万以上项目有18个
长沙“盘活存量房”试点满月，“以租换购”如何影响楼市？
今年以来，全国多城发布楼市新政优化房地产市场调控，在众多楼市政策中，湖南省长沙市的“盘活存量”以“租换房票”引起市场热议，一度被视为“一石多鸟”之举。今年5月8日，长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组印发《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》（简称《方案》）。《方案》指出，已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。长沙出台的这一试点方案，旨在畅通新房、二手房、租赁住房市场通道，引导刚需、改需和租赁需求的统筹与分流，促进房地产市场良性循环。
【海外风向】
全球央行掀起加息潮！对各方影响多大？
当地时间6月9日，欧洲央行公布利率决议，维持三大关键利率不变。同时决定自7月1日起终止其资产购买计划下的净资产购买，计划在7月的货币政策会议上将关键利率上调25个基点，并在9月再次加息。2012年7月，欧洲央行将存款机制利率下调至0%，自此，欧洲央行一直实行量化宽松货币政策。2014年6月，欧洲央行继续将利率下调至-0.1%，开始步入负利率阶段，随后经央行多次降息，存款机制利率目前维持在-0.5%。
