房地产会计学术委员会每日速递
2022年5月24日 星期二
【宏观视野】
中金：稳信贷、降成本、拉需求—2022年5月23日国常会点评
据新华社5月23日报道，日前李克强总理召开国务院常务会议，并且宣布稳经济的一揽子措施，财政政策、结构性货币政策发力更为明显。近来随着5年期LPR下调、房贷利率下限调整，在加上5月23日国常会最新推出的政策，政策实质性的宽松力度进一步加大。短期内疫情仍然是影响经济的主要变量，宽松政策的乘数在疫情的影响下可能会有所下降。效果可能并不会完全显现。但如果在疫情期间市场主体能够得到有效保护，房地产信用风险得到有效处理，经济运行在逐步向常态恢复之后，这些宽松政策的效果可能将得到更加充分的体现。
【金融资讯】
全国房贷利率下调 多地首套房贷利率低至4.25%
继5月20日5年期以上贷款市场报价利率（LPR）超预期下调15个基点至4.45%后，全国各城市房贷利率随之下调。昨日，证券时报记者致电北京、广州、深圳、上海等一线城市的多个国有大行当地支行，相关工作人员均向记者证实，随着5年期以上LPR下调，该行已将房贷利率相应下调15个基点。而天津等多地在此前跟进执行首套房贷利率下限的基础上，将首套房贷利率相应下调至4.25%。
四大理由支持A股不跟跌
在与A股走势背离两周后，美股于美东时间周一开盘与A股同涨。尽管如此，A股与美股在最近两周内呈现出相反走势，其中蕴含的丰富信息还是值得投资者思考。截至上周末，美国道琼斯指数创出自1923年以来从未有过的周线八连跌，累跌10.32%；纳指和标普500指数也双双连跌七周。与之相对应的是A股的相对强势。周一，上证指数高开震荡上涨，收报3146.86点，A股成交额达到8596.28亿元。前两周A股连续周线收阳，截至上周五收盘上证指数累涨4.83%，深证成指累涨5.90%。
【地产要闻】
新房价格指数连跌3个月！这个知名旅游城市通报：有销售负责人帮炒房
近日，三亚市住建局发布关于部分开发企业违规销售、购房人违规购房及房地产中介机构违规经纪的通报（以下简称《通报》），涉及项目包括三亚国际金融中心、国芳佳苑、海棠华著、鲁能红塘湾旅游度假项目等。受市场整体行情和疫情等影响，作为知名旅游城市，三亚的新房价格指数从今年2月至今已经环比连跌3个月，二手则基本持平。海南本地业内人士认为，4月份受三亚本地疫情影响，看房率大幅下降。后期随着东北等地疫情缓解或结束，预计部分购房需求会释放出来，后续表现应该会好过现在。
