房地产会计学术委员会每日速递
2022年5月9日 星期一
【宏观视野】
前四个月我国外贸进出口总值12.58万亿元 同比增长7.9%
海关总署今天公布，今年前4个月，我国外贸进出口总值12.58万亿元，同比增长7.9%。其中，出口6.97万亿元，同比增长10.3%；进口5.61万亿元，同比增长5%。海关总署统计分析司司长 李魁文：在我国外贸发展面临的外部环境更趋复杂严峻的形势下，前4个月我国外贸进出口仍然保持了增长，有进出口实绩的外贸企业数量同比增加4.7%。这充分体现了我国经济韧性强、潜力足、回旋余地广、长期向好的基本面不会改变的特点，我国实现全年外贸保稳提质目标仍然有较好支撑。
【金融资讯】
银保监会：鼓励商业养老资金投资符合国家战略和产业政策的领域 为资本市场和科技创新提供支持
上证报中国证券网讯（记者 韩宋辉）上海证券报记者今日独家获悉，银保监会近日向各银行、人身保险公司、建信养老金管理有限责任公司等下发《中国银保监会关于规范和促进商业养老金融业务发展的通知》，共提出十三项规范性要求。通知明确表示，支持和鼓励银行保险机构依法合规发展商业养老储蓄、商业养老理财、商业养老保险、商业养老金等养老金融业务，向客户提供养老财务规划、资金管理、风险保障等服务，逐步形成多元主体参与、多类产品供给、满足多样化需求的发展格局。
“最大隐形地主”中国平安，房地产风险敞口几何？
中国平安（601318.SH）综合金融牌照带来“一鱼多吃”的便利，也令其走入“鸡蛋放在同一个篮子里”的窘境。在此前的2021年业绩发布会上，平安的高管强调，公司不动产投资仅占保险资金5.5%，股债投资更是只有1154.18亿元，总体风险可控。但与之对比的是，因计提了单个暴雷房企华夏幸福（600340.SH）432亿元的减值准备，平安集团全年利润骤降三成。
【地产要闻】
多举措支持房企合理融资大有可为
近日，中国人民银行、证监会、银保监会等部门分别召开专题会议，均谈及房地产融资、房企发债等问题。在“要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线”和坚持“房住不炒”定位下，各部门对房企合理融资的支持，向行业释放了更明确、更积极的政策信号。
利好政策频发，5月楼市迎来拐点？
4月份以来，房地产相关调控政策频出，从中央到地方均释放不同程度松绑信号，楼市温度也在“五一”小长假期间随之变化。据观察者网了解，不少开发商在“五一”期间明显加大新房供应量和营销推广力度，结果也不负所望，如大湾区的广州、深圳，长三角的杭州、南京、绍兴，以及青岛、重庆等热点二线城市的购房者热情均有所恢复，核心区域楼盘访客数量及成交量大幅提升。有媒体报道称，部分楼盘由于人气爆棚，选房或者看房需要排队进场或者直接限流。
