房地产会计学术委员会每日速递

2022年5月5日   星期四

【宏观视野】

划重点！“一行两会”发声：涉及房贷政策、注册制、平台经济

中新经纬5月4日电 近日，央行、银保监会、证监会分别召开专题会议，传达学习贯彻中央政治局会议精神，会议内容涉及平台经济、房地产信贷政策、注册制等方面。央行：及时优化房地产信贷政策据央行网站5月4日消息，4月29日，人民银行召开专题会议，研究进一步落实金融支持经济运行保持在合理区间、促进平台经济规范健康发展等工作措施。

【金融资讯】

5月份以来人民币汇率双向波动显著 专家认为人民币进一步贬值基础弱化

 4月下旬开始，人民币对美元汇率持续贬值，5月份以来呈现震荡格局。据Wind数据显示，5月2日，离岸人民币对美元收盘价报6.677元，较4月份最后一个交易日（4月29日）收盘价下跌356个基点。5月3日，离岸人民币对美元汇率双向波动更为明显，盘中最低下探至6.6976元，距离6.7关口仅一步之遥，随后回升，最终收盘价报6.6468元，较前一交易日上涨302个基点。

加强基础设施建设钱从哪里来

日前召开的中央财经委员会第十一次会议指出，全面加强基础设施建设，对保障国家安全，畅通国内大循环、促进国内国际双循环，扩大内需，推动高质量发展，都具有重大意义。全面加强基础设施建设，除了政策支持的方向之外，市场更关注资金来源问题。过去，基建投资最大的约束在于项目和资金两个方面。在当前形势下，未来基建投资并不缺乏增量资金。

【地产要闻】

五一假期多地房地产纾困政策加速出台

进入5月，各地房地产纾困政策加速出台。证券时报记者统计，五一假期，梅州、连云港、无锡、岳阳、徐州、赣州发布或执行了稳地产新政，包括降低购房首付比例、二手房增值税免征年限“5改2”、下调房贷利率、放松限售、契税优惠、购房补贴、提高公积金贷款最高额度、降低土拍保证金、土地出让金分期等多项措施。业内人士预计，随着中央政治局会议最新定调，接下来，各地将会更加积极地跟进实质性放松，以刺激居民购房消费，地方政府也会积极跟进支持企业合理融资需求和优化预售资金监管方面的政策。

楼市传来大消息！万亿城市出手了

为了房地产市场平稳健康发展，各个地方正在行动起来，楼市政策密集调整。这不，昨晚1万多亿GDP的无锡市也出手了，这个人均GDP国内城市前列，发达的长三角城市，也加入了楼市新政调整行列，个人住房转让增值税免征年选，由5年调整为2年。与此同时，广东省梅州市也在行动，七部门出台政策，二套房公积金贷款首付比例降至二成。在某资讯终端搜索住房二字，密集地各地住房楼市政策调整新闻信息。从东北到广东，从长三角到内地西部省份四川，东南西北，各地楼市政策都在出现变化。