房地产会计学术委员会每日速递

2022年4月25日   星期一

【宏观视野】

全面降准今日落地！5300亿元入市，股市楼市咋走

中新经纬4月25日电 (董湘依)全面降准今日(25日)落地！央行下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，此次降准共计释放长期资金约5300亿元。

【金融资讯】

降速！全国经济第一大市，要易主了？

全国经济第一大市，遭遇了史上最严峻的冲击。疫情，对上海经济影响有多大？日前，上海统计局发布一季度经济数据，GDP总量为1万亿元，同比增长3.1%。

4月份已有超30个城市调整房地产政策 专家预计部分城市首套房贷利率有望降至4.6%

为满足购房者合理住房需求，多城相继调整房地产政策，且这一势头在4月份明显加速。据中原地产研究院统计数据显示，年内已有超80城发布了相关政策。仅4月份以来，就有30余个城市因城施策，调整房地产政策。多位接受《证券日报》记者采访的业内人士认为，预计二季度楼市调控政策将继续保持较为宽松的主基调，在下调房贷利率以及提高公积金贷款额度等方面持续发力，以实现保障刚需和改善需求的目的。

【地产要闻】

长沙房价就是香！9成购房者一百平方米起步，炒房客被公寓套牢

压抑了一年的楼市，开始吹进了“春风”，1月五年期LPR降低，发改委表示要“促进房地产合理消费”，2月地方政策调整频频，3月“全国两会”定调，“房住不炒”大前提下，要“满足合理住房需求”。最近各地楼市也一摆去年的颓势，但局部市场的回暖，并不能掩盖传统旺季“金三银四”的失色。

华润置地商业锚定CMBS

自2016年8月国内首单CMBS发行，时间已经过去5年，这种融资工具正变得越来越流行。2019年以来，受到政策因素限制，房地产开发商们从银行等金融机构融资的传统渠道长期受限影响，ABS渠道反而成为突破口。

【各地动态】

杭州首批集中供地60宗地块25日开拍 临安区4宗宅地已有报价

4月24日消息，杭州2022年首批集中供地4月25日将正式开拍，本轮推出60宗地块，总面积3849亩，总起价约797.58亿元。据观点新媒体了解，从地块分布来看，共包括萧山区16宗、余杭区11宗、临平区10宗、钱塘区6宗、上城区5宗、临安区4宗、拱墅区3宗、西湖区及富阳区各2宗以及滨江区1宗地块。

金地集团2021年营收同比上升18.16% 净利润94.1亿元

4月24日，金地（集团）股份有限公司发布2021年年度报告。2021年，金地集团实现营业收入992.32亿元，同比上升18.16%；实现归属于上市公司股东的净利润94.10亿元，同比下降9.5%；经营性现金净流入94亿元。

【海外风向】

禁运俄罗斯煤炭 多国开启“全球抢煤”模式

煤炭价格的上涨，引发了一系列连锁反应。而为了面对煤炭短缺的局面，许多国家开始在全球范围内抢购煤炭。4月15日，波兰总统杜达签署法案，法案规定将禁止从俄罗斯进口煤炭到波兰，违者将面临包括监禁在内的处罚。其实，在4月初欧盟就已经批准对俄罗斯煤炭实施禁运。