房地产会计学术委员会每日速递

2022年3月16日   星期三

【宏观视野】 

统计局：坚持房住不炒 加快推进房地产发展“租购并举”

国务院新闻办公室于3月15日举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖介绍2022年1-2月份国民经济运行情况，并答记者问。付凌晖表示，去年以来，受多重因素影响，房地产市场出现了一定的下行态势。但是从今年的情况来看，在各方面的共同努力下，持续稳地价、稳房价、稳预期，房地产市场运行状况出现了积极变化。房地产下行态势得到了减缓。从房价指数来看，1月份70个大中城市住宅销售价格指数虽然环比下降，但降幅在收窄。

统计局：前2月商品房销售额15459亿 住宅销售额下降22.1%

国家统计局3月15日公布，1-2月份，全国固定资产投资同比增长12.2%，比2021年全年加快7.3个百分点。商品房销售和待售情况方面，1-2月份，商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%，其中，住宅销售面积下降13.8%；商品房销售额15459亿元，下降19.3%，其中，住宅销售额下降22.1%。

【金融资讯】

福建旅游发展集团：拟发行上限10亿元第一期中期票据

3月15日，据上清所披露，福建省旅游发展集团有限公司发布2022年度第一期中期票据发行披露材料。募集说明书显示，本期发行金额上限10亿元，期限3年，无担保，主承销商为上海浦东发展银行股份有限公司。本期债务融资工具按面值发行，利率通过集中簿记建档方式确定，起息日为3月22日。本次中期票据基础发行规模为人民币5亿元，发行金额上限为人民币10亿元，拟将募集资金用于归还发行人到期的有息债务。

广州开发区控股集团：拟发行15亿元公司债 基础期限2年

3月15日，广州开发区控股集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）发行公告。了解到，本期债券名称为广州开发区控股集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行可续期公司债券，债券简称为“22广开Y1”，发行规模为不超过15亿元（含15亿元）人民币，基础期限为2年，票面利率询价区间为2.90%-3.90%，最终票面利率将根据簿记建档结果确定，采取单利按年计息，不计复利。

【地产要闻】

津滨发展：拟7亿摘牌增资中海天津项目公司 并提供上限10亿借款

3月15日，天津津滨发展股份有限公司拟参与摘牌增资天津中海海鑫地产有限公司。若津滨发展能够成功实现对海鑫公司的公开摘牌增资，按照股权比例，在同等条件下，将继续向海鑫公司进行增资，拟增资金额不超过7亿元（含首次挂牌增资金额）。按照股权比例，在同等条件下，津滨发展将与其他股东同时向海鑫公司提供股东借款支持，总金额上限为10亿元。

据了解，海鑫公司系北京中海地产有限公司于2021年9月新设的项目公司，主要业务为专项开发津红芥挂2021-037号地块项目，注册资本为3000万元。

华润联合体：22亿元拿下广州黄埔新溪村旧改项目

3月14日，据广州市黄埔区黄埔街下沙社区新溪村旧村改造项目（CZ2022-9000)公开引入合作企业成交结果公示，确定(主)华润置地控股有限公司(成)广东安德股权投资有限公司、广州开投润埔实业发展集团有限公司为本项目的合作企业。据悉，该改旧项目是广州今年首个公开招商的旧村改造项目。项目现状实测总建筑面积26.14万平米，拆迁安置总投资额约22亿元。新溪村在册总人口共963人，采取的改造方式为全面改造；改造模式为合作改造。

【海外风向】

【各地动态】

南通：首批集中供地挂牌 9宗宅地总起价66.1亿元

3月15日，南通发布今年首批次集中供地公告，共挂牌9宗商品住宅地块，全部设置地价房价“双控”，将于4月20日出让，摇号时间为4月21日-22日。本次挂牌9宗地块总出让面积50.94万平米（764.11亩），总建筑面积97.17万平米，总起价66.1亿元。

福州：2022首批供地 福州新区开发投资底价20.84亿成交仓山、晋安2宗地

3月16日上午，福州四城区正式开启2022年首批集中供地。本次共计划集中出让17幅宗地，总体量达787.93亩，起拍总价164.35亿元。其中2022-01、05、10号三幅地块因出让方案优化取消出让，由此出让宗地由17幅调整至14幅。悉，福州新区开发投资集团分别以14.81亿、6.03亿底价成交宗地2022-06号（仓山三江口出让地块二十二）、宗地2022-07号（晋安新店片棚户区改造H3地块），楼面价分别约9460.21元/平方米、18007.42元/平方米。