房地产会计学术委员会每日速递

2022年2月18日   星期五

【宏观视野】 

财政部刘昆：适当确定赤字率 合理安排地方政府专项债券

财政部部长刘昆在人民日报撰文称，增强可持续性，就是要统筹需要和可能安排财政支出，坚持在发展中保障和改善民生，不好高骛远、吊高胃口；适当确定赤字率，科学安排债务规模，有效防范化解风险。具体来说，要把握好以下几个方面。实施更大力度减税降费，增强市场主体活力。保持适当支出强度，提高支出精准度。合理安排地方政府专项债券，保障重点项目建设。

落实中央经济工作会议“跨周期和逆周期宏观调控政策要有机结合”的要求，按照保持政府总体杠杆率基本稳定的原则，确定地方政府专项债券规模。优化债券使用方向，重点支持在建项目后续融资。按照“资金跟着项目走”的原则，做深做细项目储备，合理加快使用进度，确保债券资金尽快形成实物工作量，更好发挥对投资的拉动作用。

【金融资讯】

绿城中国：拟额外发行2025年到期的1.5亿美元4.7%优先票据

2月17日，绿城中国控股有限公司发布公告称，公司、子公司保证人、汇丰以及瑞士信贷就于2025年到期的本金总额为1.5亿美元4.7%的额外优先票据的发行和出售订立认购协议。该等额外票据将会和于2020年10月29日发行的2025年到期的本金总额为3亿美元4.7%的优先票据成为同一系列票据。

青岛地铁集团：13.5亿超短期融资券申购区间为2.0%-2.25%

2月17日，据上清所消息，青岛地铁集团有限公司发布2022年度第一期超短期融资券申购说明。据了解，本期融资券发行金额为13.5亿元，发行期限270天，本次发行采用主承销商簿记建档、集中配售、指定账户收款的方式。兴业银行股份有限公司作为主承销商，组织承销本期超短期融资券，兴业银行股份有限公司作为簿记管理人负责簿记建档工作。

中海：拟发行10亿元绿色中期票据 全部用于绿色项目建设

2月17日，中国海外发展发布公告称，中海企业发展集团有限公司拟发行10亿元绿色中期票据，发行期限5年。募集说明书还提到，本期绿色中期票据募集资金专项用于节能环保、污染防治、资源节约与循环利用等绿色项目。

【地产要闻】

华润：57.1亿元竞得丰台纪家庙地块 政府持有份额6%

2月17日，华润以57.1亿元竞得丰台纪家庙地块，政府持有份额6%，起始总价为54.4亿元，最终成交楼面价约为6.7万元每平。据了解，丰台纪家庙地块是近几年三环内为数不多的地块，吸引了中海、华润、金茂、城建报名，金茂未曾举牌。在一轮中海以57.12亿元触及底价上限后，转入竞政府持有产权份额环节。

金地+保利：42.4亿元摘朝阳王四营地块

2月17日，金地、保利联合体以42.4亿元摘得朝阳区王四营乡地块，成交较上轮黑各庄地块较为迅速。其最终成交楼面价约4.6万元每平，销售指导价为7.1万元每平，起始总价为39.2亿元，起始楼面价约为4.25万元每平。

云南城投：拟转让12家附属公司股权 5家已完成股权变更

2月17日，云南城投置业股份有限公司披露重大资产重组的进展。为优化公司资产结构，增强企业抗风险能力，云南城投及全资子公司天津银润投资有限公司拟挂牌转让持有部分资产。云南城投控股股东云南省康旅控股集团有限公司指定全资子公司云南城投康源投资有限公司果参与竞买，为苍南银泰70%股权等其他10家标的资产的最高报价方。

万达电影：计划每年新建影院60-70家 并开展更多创新业务

2月16日，万达电影股份有限公司举办投资者关系活动。关于公司各业务板块发展规划，万达电影称公司计划每年自建影院60-70家，发展轻资产影院50-100家，通过轻重并举的发展策略提高市场份额。

【海外风向】

【各地动态】

北京：首批集中供地总成交额480亿 “任性”绿城百亿抢地

2022年北京第一批次商品住宅用地成功出让17宗地，石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-830、831地块R2二类居住用地（配建“保障性租赁住房”）地块因无人报价流拍。

本轮成交总价达480.225亿元，底价出让8宗地，最高溢价率15%，平均溢价率4.8%。报名房企近60家，其中，绿城以98.4亿元拿地3宗，华润以79.94亿元拿地2宗，中海以62.69亿元拿地2宗，保利+金地联合体以59亿拿地2宗，建发等则各拿地1宗。

浙江：共同富裕要加强民生保障建设 防止落入“福利主义”陷阱

2月17日，国家发展改革委举办新闻发布会，介绍支持浙江省高质量发展建设共同富裕示范区推进情况。据了解，会上，国家发展改革委就业司司长哈增友表示，必须明确共同富裕要靠共同奋斗。他指出，我们需要坚持的是，尽力而为、量力而行地推进共同富裕。我国发展水平离发达国家还有很大差距，我们一定要把保障和改善民生建立在经济发展和财力可持续的基础之上，不能好高骛远、吊高胃口，作兑现不了的承诺。

长沙：2022年第一次优质地块集中推介36宗 总面积222.77公顷

2月17日，长沙市自然资源和规划局官网更新了2022年第一次优质地块集中推介手册。

据了解，长沙市2022年第一次优质地块集中推介共计36宗地块，总面积222.77公顷。其中，芙蓉区5宗，出让面积28.11公顷；天心区3宗，出让面积19.48公顷；开福区3宗，出让面积25.66公顷；雨花区6宗，出让面积21.66公顷；岳麓区11宗，出让面积79.64公顷；望城区7宗，出让面积41.61公顷；长沙会展片区1宗，出让面积6.61公顷。

重庆：开展保障性租赁住房基础设施REITs试点

2月16日，重庆市政府公示了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》。意见指出，根据实际需求和存量土地、房屋资源情况，新增保障性租赁住房以盘活存量为主、适当新建为辅，重点在轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、院区（医院）及周边增加供给，促进产城融合、职住平衡。开展保障性租赁住房基础设施REITs（不动产投资信托基金）试点，鼓励银行、资产管理公司、政府产业基金、企业年金参与我市租赁住房基础设施REITs产品的战略配售和投资。