房地产会计学术委员会每日速递

2022年2月16日   星期三

【宏观视野】 

国家税务总局、自然资源部：2022年底前实现不动产登记涉税业务全流程信息实时共享

国家税务总局、自然资源部近日联合印发《关于进一步深化信息共享便利不动产登记和办税的通知》(以下称《通知》)要求，深化部门信息共享，大力推进“一窗办事”，切实保障各项任务有序落地。

《通知》指出，税务部门和自然资源主管部门要立足本地信息化建设实际，密切加强合作，以解决实际问题为导向，合理确定信息共享方式，及时实现共享实时化。2022年底前，全国所有市县税务部门和自然资源主管部门应实现不动产登记涉税业务的全流程信息实时共享。

【金融资讯】

常州投资：拟发行5亿元中期票据 申购区间3%-3.8%

2月15日，常州投资集团有限公司拟发行2022年度第二期中期票据。据悉，本次发行采用集中簿记建档、集中配售、指定账户收款的方式。中信银行股份有限公司作为主承销商，组织承销本期中期票据，中信银行股份有限公司作为簿记管理人负责簿记建档工作。本期债务融资工具的发行规模为人民币5亿元，期限为3年，本期债务融资工具按面值发行，申购区间为3.00%-3.80%。填写申购利率时按由低到高的顺序填写，申购利率的最小报价单位为0.01%。

远洋资本：设立国内首支地产特殊机会美元基金 规模6亿美元

远洋资本有限公司2月15日公布，其于近日联合多家全球知名机构投资者，发起设立6亿美元地产特殊机会基金。据介绍，基金将力图通过对优质的城市更新项目以及有潜力的特殊机遇项目的投资，来推动中国的城镇化进程，并满足人民对高品质生活的不断追求。远洋资本担任基金的普通合伙人（GP）及基金管理人，负责基金的日常运营及管理。同时，该基金是国内首支聚焦于境内住宅开发的美元特殊机会基金，专注于投资中国境内包括长三角、大湾区在内的核心城市的住宅开发项目。

金科股份：拟发行15亿元公司债 利率区间7-8%

2月15日，金科地产集团股份有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告。公告指出，本期债券为2022年第一期发行，发行规模为不超过15亿元（含15亿元）。根据目前债券市场的发行情况，本期债券预期票面利率区间为7.00%-8.00%。

龙光集团：进一步购回100万美元2022年到期优先票据

2月16日，龙光集团有限公司发布公告表示，进一步于公开市场购买本金总额为100万美元的2022年票据。据悉，2022年票据为龙光集团发行并于新加坡证券交易所有限公司上市的于2022年到期年息7.50%的优先票据。

截至公告日期，龙光集团已累计购回本金总额为2100万美元的2022年票据，占2022年票据发行本金总额的7%。购回票据将根据其条款及契约予以注销。

平安银行：计划发行50亿房地产并购主题债

2月15日，据市场消息报道，平安银行于年初向央行报送2022年金融债券发行额度申请。据悉，平安银行将在核定额度内，计划于近期启动首期50亿元房地产并购主题债券的发行工作，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。

【地产要闻】

华侨城：预计未来股权转让仍是加快周转速度举措之一

近日，深圳华侨城股份有限公司总会计师冯文红、董事会秘书关山、信披与投关工作小组成员于深圳与投资者召开电话会议。会议中，有投资者提问提及华侨城未来是否会继续转让股权，其表示过去几年股权转让是华侨城加速去化以及引入合作方的经营方式之一，2021年度因市场行情下行及政策收紧导致各地产公司为保证资金安全趋于较为保守的投资策略，华侨城通过股权转让的项目相对较少，预计未来股转仍将是其加快周转速度的举措之一。

【海外风向】

【各地动态】

江西：提出未来五年数字经济发展目标：增加值实现规模倍增等

近期，江西省出台“1+3+4”政策文件，“1”即《中共江西省委江西省人民政府关于深入推进数字经济做优做强“一号发展工程”的意见》；“3”是应用场景、集聚区和新型基础设施三个专项行动计划；“4”指产业赛道、集聚区、重点项目、重点企业四个任务清单。据了解，《意见》提出了未来五年全省数字经济发展新的目标定位，即推动数字经济增加值实现规模倍增、占全省GDP比重达到45%左右，核心产业增加值占全省GDP比重达到10%以上，并提出打造“一地四区”的发展定位。

合肥：2022年首轮集中供地将出让32宗地块 总面积超2658亩

2月15日，合肥公布2022年首批集中供地计划，共出让32宗超2658亩地块，拍卖起始时间为3月17日，竞拍方法为“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”。据了解，分地区看，本次供地包括滨湖5宗、包河4宗、瑶海4宗、经开3宗、庐阳4宗、新站6宗及蜀山4宗涉宅地。两宗租赁用地位于包河区及高新区。值得注意的是，相比去年部分地块试点，本次拍地合肥将竞品质推广到所有地块，需要房企提供高品质建设方案。

北京：12宗地块将于2月17日公开出让

2月15日，北京市规划和自然资源委员会挂出关于朝阳区12宗地块现场竞价时间安排相关事宜的通知。根据通知，12宗地块将于2月17日上午9：10于丰台区西三环南路1号市公共资源交易综合分平台五层现场竞价。根据安排，上午将进行朝阳、丰台、石景山等6宗地，下午昌平、顺义、房山、经开区的6宗地将被摆上货架。