华润：17.08亿元底价摘得嘉兴1宗商住用地

1月25日，嘉兴桐乡市杨家门未来社区地块成功出让。最终，桐乡润创建设开发有限公司（华润）以底价17.08亿元摘得该地块，楼面价5416元/㎡。地块编号桐土告字[2021]73号，地块名称桐土储[2021]43号，出让面积13.53万平，土地用途为商住用地，容积率2.33，建筑面积31.54万平，起始价17.08亿元。

台州天台：台州天台8.35亿元滨溪社区项目流拍

1月25日，台州天台滨溪社区项目TFX01-0303地块因无人出价，未成交，原起始价为8.35亿元。该地块位于福溪一路与文昌路交叉路口，北至文昌路、东至纵二路、南至拾得路、西至福溪一路，土地面积59075平方米，土地用途为住宅、幼儿园及配套附属用房，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤60米，绿地率≥30%，地上建筑面积≤118150平方米，起始价8.35亿元。

【海外风向】

【各地动态】

深圳：研究特别城市更新办法 试点城更项目商办改建保障租赁房

1月26日，国家发展改革委、商务部发布《关于深圳建设中国特色社会主义先行示范区放宽市场准入若干特别措施的意见》。《意见》提到，放宽城市更新业务市场准入推进全生命周期管理。结合公共利益，试点在城市更新项目中引入“个别征收”、“商业和办公用房改建保障性租赁住房”等机制。针对涉产权争议的更新单位，研究制定并完善“个别征收、产权注销”或“预告登记、产权注销”等特别城市更新办法。探索城市更新与城市历史遗留问题、违法建筑处置和土地整备制度融合机制。

厦门：发布商品房预售新规 返本销售等行为最高每套处罚3万元

近日，厦门市发布商品房预售管理规定，新规将自2022年4月1日起施行。同时，2014年1月1日施行的《厦门市商品房预售管理规定》(厦门市人民政府令第155号)废止。与原政策相比，本次主要修改内容如下：入开发建设的资金已达到该项目工程建设总投资的25%以上；进一步加强预售资金监管，修改为“先留后用”的监管模式。全部购房款均为预售资金，应当全部存入预售资金监管专用账户纳入监管，预售资金应当优先支付项目建设所必要的费用；为了进一步规范预售人的预售行为，《规定》还新增了对违反本规定禁止性行为的处罚条款，最高处罚3万元。