房地产会计学术委员会每日速递

2022年1月7日   星期五

【宏观视野】 

发改委：配合做好房地产调控工作 防止风险跨地区跨领域传导

国家发改委党组书记、主任何立峰日前撰文指出，着力维护产业链供应链安全稳定。配合做好金融安全、房地产调控等工作，防止各类风险跨地区跨领域跨市场传导，坚决守住不发生系统性风险的底线。

国务院：印发《要素市场化配置综合改革试点总体方案》

1月6日，国务院办公厅印发《要素市场化配置综合改革试点总体方案》（以下简称《方案》），推动要素市场化配置改革向纵深发展。《方案》提到，推动劳动力要素合理畅通有序流动。进一步深化户籍制度改革。支持具备条件的试点地区在城市群或都市圈内开展户籍准入年限同城化累计互认、居住证互通互认，试行以经常居住地登记户口制度。加快畅通劳动力和人才社会性流动渠道，指导用人单位坚持需求导向，采取符合实际的引才措施，激发人才创新创业活力。

【金融资讯】

多只中资地产美元债下跌 部分跌幅创纪录

1月6日，多家中资房企所发行的境外美元债盘中迎来较大跌幅。其中世茂集团2025年1月到期、票息5.2%的美元债跌幅势创纪录，该债券每1美元跌13美分，至47美分。

根据Bloomberg统计，2021违约债券规模创新高。中资境外债市场出现25起违约事件，全年违约金额为109.68等值亿美元，25起违约事件中14起来自房地产行业，占比达56%。

银保监会：去年11月末房地产贷款同比增长8.4% 九成为首贷

1月6日，在银保监会例行新闻发布会上，银保监会有关部门负责人表示，银保监会坚决落实防住不炒政策，截至2021年11月末，房地产贷款同比增长8.4%，整体保持稳定。购房者的合理住房需求进一步满足，个人住房贷款中的90%以上用于支持首贷款。

华侨城：完成发行20亿元超短期融资券 发行利率2.78%

1月6日，据北京金融资产交易所信息平台显示，华侨城集团有限公司2022年度第一期超短期融资券"22华侨城SCP001"完成发行，并进一步公布发行情况。

华侨城集团有限公司于2022年1月4日发行"22华侨城SCP001"，该债券期限为254日，起息日为2022年1月5日，兑付日为2022年9月16日，实际发行总额为20亿元，发行利率2.78%。

【地产要闻】

中国电建：拟将房地产板块资产置换电建集团电网辅业资产

1月6日，南国置业股份有限公司发布关于公司控股股东产权变更及股东权益变动的提示性公告。公告称，为妥善解决电建集团与中国电建的同业竞争问题，中国电建拟与电建集团进行资产置换，以持有的房地产板块资产与电建集团持有的优质电网辅业相关资产进行置换。

本次交易拟采用非公开协议转让方式进行，置出资产截至评估基准日2021年8月31日的所有者权益评估值（扣除永续债）合计为人民币2471880.56万元。

【海外风向】

【各地动态】

青岛：烟台等胶东四市居民在青岛购房可享公积金二次贷款

近日，青岛市住房公积金管理中心发布《关于优化调整胶东经济圈住房公积金转移接续及异地贷款政策的通知》（以下简称《通知》），自1月4日起，优化调整胶东五市住房公积金缴存职工转移接续及异地贷款相关政策。《通知》表示，烟台、威海、潍坊、日照范围内住房公积金缴存职工，在青岛市购房申请异地贷款或作为配偶参与申贷的，贷款最高次数由一次调整为两次。

北京： 坚持"房住不炒" 筹集建设保障性租赁住房15万套

1月6日，北京市第十五届人民代表大会第五次会议在北京会议中心开幕。北京市长陈吉宁作市人民政府工作报告。

陈吉宁于会议中称，坚持"房住不炒"，保持房地产调控政策连续性稳定性，做好住房供地保障，筹集建设保障性租赁住房15万套，竣工各类保障房8万套。