房地产会计学术委员会每日速递

2021年12月3日   星期五

【宏观视野】

洛阳：加强经济适用房上市交易管理 购买不满5年不得直接上市

《意见》明确，经济适用住房购买不满5年的，不得直接上市交易或取得完全产权。如购房人因特殊原因确需出售，由政府按原出售价格扣除折旧费后回购。回购住房用于向符合经济适用住房购买条件的家庭出售。

【金融资讯】

首创置业转让北京同创金龙置业25%股权 挂牌底价3149.25万元

北京同创金龙置业有限公司成立于2014年12月26日，法定代表人为遇绣峰，注册资本为1亿元人民币，经营范围包括房地产开发；物业管理；销售自行开发的商品房。该公司由北京首置房地产企业管理有限公司、北京永同昌房地产开发集团有限公司、北京龙湖中佰置业有限公司、北京金地兴业房地产有限公司各持股25%。截至2021年10月31日，北京同创金龙置业有限公司营业收入23.61万元，营业利润25.9万元，净利润-13.42万元，资产总计2.14亿元，负债总计1.06亿元，所有者权益1.13亿元。

襄阳住房投资拟发行10亿元5年期中票 偿还存量涉及棚改有息负债

本期发行金额人民币10亿元，发行期限5年，信用评级机构为中诚信国际信用评级有限责任公司，信用评级结果为主体AA+，存续期管理机构为渤海银行股份有限公司。

金融街25.3亿中期票据将于12月10日付息 利率3.97%

托管在银行间市场清算所股份有限公司的债券，其付息资金由银行间市场清算所股份有限公司划付至债券持有人指定的银行账户。债券付息日如遇法定节假日，则划付资金的时间相应顺延。债券持有人资金汇划路径变更，应在付息前将新的资金汇划路径及时通知银行间市场清算所股份有限公司。

【地产要闻】

南昌将1.75亿元出让凤凰洲片区地块 楼面地价4500元/平米

T106-A08地块部分用地，地块东至丰和北大道、南至铜锣湾广场、西至铜锣湾广场、北至香江路，地块面积19.446亩，用地性质为商业用地、商务金融用地、二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地，容积率≤3.0；建筑密度≤40%；绿地率≥25%。

小鹏汽车底价15.07亿元摘广州天河科韵路商地

天河区科韵路东侧地块包括AT0603040、AT0603043、AT0603044、AT0603045-1、AT0603046和AT0603047共6宗地块。据悉，天河区将在科韵路东侧地块打造产业园区。此次出让地块中，AT0603040地块为其他商务用地兼容商业用地；AT0603043、AT0603047地块为其他商务用地。总出让宗地面积为10.24万平方米，其中可建设用地面积6.836万平方米、绿地面积2440平方米、道路用地面积3.161万平方米。起拍总价15.07亿元。

【海外风向】

【各地动态】

交投集团4.66亿竞得惠州惠城区商住地 毛坯房限价限售2.1万/㎡

该宗地块为惠城区金山湖片区JSH-B04-20地块，出让面积3.06万平方米，容积率3.1，规划建筑面积9.49万平方米，用途为城镇住宅及商服用地（其中商业建筑面积≤10%，配套设施建筑面积>1745平方米）。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于21000元/平方米，如实施装修销售的，装修标准原则上不得高于3000元/平方米。

兰州新区3.69亿元挂牌4宗住宅用地 总出让面积16.27万平米

4宗地块均城镇住宅用地，总出让面积16.27万平方米，总起价3.69亿元。

LXQ2021128C号地块总面积3.8万平方米，容积率1.0-2.9，城镇住宅用地，起始价8628万元。

LXQ2021129C号地块位于崆峒山路（科体路）以东、纬三十路以北，总面积48666.8平方米，容积率1.0-2.9，城镇住宅用地，起始价1.1亿元。

LXQ2021130C号地块位于崆峒山路（科体路）以西、纬三十路以北，总面积1.8万平方米，容积率1.0-2.9，城镇住宅用地，起始价4293万元。

LXQ2021131C号地块位于崆峒山路（科体路）以东、纬三十路以难，总面积5.8万平方米，容积率1.0-2.9，城镇住宅用地，起始价1.29亿元。