房地产会计学术委员会每日速递

2021年11月26日   星期五

【宏观视野】

北京：预计“十四五”末人口老龄化达到24% 2035年进入重度老龄化

北京市老年人口基数大，“十三五”末本市60岁以上常住老年人口429.9万，较“十二五”末增加了63.7万，预计“十四五”末老年人口将达517万，较“十三五”末增加87万。

【金融资讯】

厦门象屿4亿元超短期融资券将于12月3日兑付

债项简称21象屿股份SCP009，代码012104038，发行金额4亿元，发行时间2021年11月03日，发行期限29天。

越秀金控拟发行8亿元1年期超短期融资券 用于偿还银行借款

该期短期融资券为广州越秀金融控股集团股份有限公司，注册金额为人民币14亿元，发行金额为人民币8亿元，发行期限1年，信用评级机构为中诚信国际信用评级有限责任公司，发行人主体信用等级为为中国光大银行股份有限公司。

【地产要闻】

华懋料香港楼市未来会逐步稳定向上

据香港差饷物业估价署最新数字，今年10月全港私人住宅楼价指数报394.8，按月跌0.85%，华懋行政总裁蔡宏兴出席活动时表示，楼价指数仅属轻微回落，料整体楼市会平稳发展，在经济复苏的情况下，未来会逐步稳定向上。

湛江交投底价5.55亿元摘湛江霞山机场旁156亩宅地

该地块位于湛江市霞山区湖光快线以南，出让面积10.4万平方米，约156.06亩，地块起拍价5.55亿元，包含住宅用地7.08万平方米（可兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地），教育用地2.04万平方米，出让年限为住宅用地70年，商业用地40年，教育用地50年。其中，住宅用地容积率2.9，建筑密度22%，绿地率35%，限高80米；教育用地容积率2.5，建筑密度30%，绿地率35%。

秦皇岛开发区8.56亿挂牌4宗宅地 楼面价2340元/平米

K2021-29地块位于开发区白石湖路以西、红河道以北，总面积为49675.75平方米。该宗地包括三个地块，其中地块一面积40158.73平方米，规划用地性质为二类居住用地(R2)，建筑面积为80317.46平方米，容积率1.0-2.0；地块二面积8018.82平方米，规划用地性质为商业用地（B1），建筑面积为14433.876平方米，容积率＜1.8；地块三面积1498.20平方米，规划用地性质为商业用地（B1），容积率＜1.0。该地块挂牌起始价22522.39万元，起始综合楼面地价2340元/平方米。

【海外风向】