房地产会计学术委员会每日速递 2021年11月22日
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作者:李启旺
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发布时间: 2021-11-22
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【宏观视野】
北京:前十月商品房销售面积862万平米 同比增长28.5%
房地产开发和销售上,1-10月,北京全市商品房新开工面积1428.6万平方米,同比下降38.5%,两年平均下降5.8%。
其中,住宅新开工面积为776.8万平方米,同比下降41.7%;办公楼为59.4万平方米,下降33.9%;商业营业用房为74.7万平方米,下降27%。
同期,北京全市房屋竣工面积为867.6万平方米,同比增长59.4%。其中,住宅竣工面积为423.4万平方米,增长62.8%;办公楼为72.4万平方米,下降23.9%;商业营业用房为71.7万平方米,增长92.7%。
【金融资讯】
深圳华侨城房地产拟转让华高商业管理公司100%股权及相关债权
转让方为深圳华侨城房地产有限公司,标的企业经营范围为商业综合体管理服务;土地使用权租赁;住房租赁;非居住房地产租赁;自有房地产经营活动。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)物业管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。
【海外风向】
【各地动态】
杭州第三批集中供地推35宗涉宅地 起价712.9亿、上限溢价率调至10%
按区域看,拱墅区此次推出12宗地块,无论是起价(334.7亿元)还是建筑面积(168.7万平方米)都是各区中最高的;其次是余杭区,2宗地块总起价103.9亿元,总体量68万平方米排第二;上城区4宗地块总起价达到了72.6亿元排第三,总体量38.1万平方米。
福州闽侯23.25亿挂牌2宗商住用地 12月10日出让
其中,榕高新2021-03号地块用地总面积25810.16平方米,容积率≤2.8,建筑面积≤72268.45平方米(其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的3%)。