房地产会计学术委员会每日速递

2021年7月27日   星期二

【宏观视野】

青岛市国土空间总体规划公示 规划构建“2×2”住房供应体系

7月26日，青岛市自然资源和规划局发布《青岛市国土空间总体规划（2021-2035年）》（草案），公示为期一个月。本规划期限为2021年至2035年，近期至2025年，远景展望到2050年。规划范围为青岛市行政辖区范围，包含陆域11295平方公里，海域12240平方公里。

【金融资讯】

合富辉煌拟配售1.31亿股股份 募集资金净额3.09亿港元

假设配售事项全面完成，配售股份数目上限1.31亿股相当于合富辉煌于本公告日期的现有已发行股本（6.74亿股股份）约19.37%；及经配发及发行配售股份扩大的合富辉煌已发行股本约16.23%（假设除发行配售股份外，自本公告日期至完成配售事项期间合富辉煌的已发行股本概无任何变动）。

广宇发展为苏州、南京两家所属公司增资19亿元

苏州鲁能广宇为广宇发展的全资子公司，注册资本20亿元，负责苏州鲁能泰山7号及苏州鲁能泰山9号等项目开发建设，本次增资后苏州鲁能广宇资本金为33亿元，2020年末（经审计）的总资产为78.89亿元。

【地产要闻】

会德丰地产下半年连同合作项目拟连推3新盘

7月26日，会德丰地产常务董事黄光耀表示，虽然近日香港股市波动，但对楼市影响不大，对楼市发展有信心，预料下半年楼价有逾5%升幅。集团计划第三季及第四季将推出已获批售楼纸的观塘蓝田站茜发道对出KOKO HILLS第2期，涉及82伙，该盘楼书及示范单位准备中，预料于第三季完成。同时亦将推售九龙东启德沐泰街10号项目，该盘细分两期发展，两期共涉1051伙，目前仍待批预售楼花同意书，上述两盘均预计第三季及第四季登场。

中原：港第2季二手私楼登记15032宗 按季升19.3%

7月26日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，港2021年第2季登记二手私人住宅买卖合约15,032宗，按季上升19.3%；总成交金额达1,407.63亿港元，亦比上季升30.4%；且有较多中大型面积单位买卖。而第1季宗数升幅(23.1%)较面积升幅(21.9%)，高1.2个百分点，反映有较多小型面积单位买卖。首季金额升幅只有17.7%，低于次季的30.4%。

无锡住建局：建立二手住房成交参考价格发布机制

为贯彻党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，提高二手住房市场信息透明度，促进市场理性交易，确保房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，建立二手住房成交参考价格发布机制。

【海外风向】

【各地动态】

无锡新吴商贸区近7万平宅地将于8月2日开拍 起拍价19.49亿

该地块为商贸区A4-1地块（XDG-2021-28号地块），位于新吴区江华路与春富路交叉口西南侧，占地面积69596.4㎡，规划为居住用地，起拍总价194870万元，最高限价楼面价16000元/㎡。

北海霓晖底价1.51亿元竞得北海1宗商住地 楼面价2522元/平米

该地块位于西南大道以北、上海路以东，面积23959.19平方米（折35.94亩)，土地用途为城镇住宅、零售商业用地，容积率≤2.5，起始价为人民币15109万元，楼面价2522元/平方米，折420.41万元/亩。