房地产会计学术委员会每日速递 2021年7月23日
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作者:李启旺
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发布时间: 2021-07-23
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【宏观视野】
央行:“三线四档”试点房企财务指标改善 持续完善房地产金融管理长效机制
为增强房地产企业融资的市场化、规则化、透明度,央行、住建部自去年8月出台了重点房地产企业资金监测和融资管理的“三线四档”规则。三道红线是指剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。按照踩线情况,房地产企业被分为“红、橙、黄、绿”四档,“红档”企业有息负债规模不能高于现有水平,“橙档”企业有息负债年增速不得超过5%,“黄档”企业不得超过10%,“绿档”企业不得超过15%。
【金融资讯】
北辰实业拟发行3.19亿元5年期公司债 利率3.46%
本期债券发行规模为不超过3.19亿元(含3.19亿元),债券简称为“21北辰G1”,债券期限为5年期,附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。
天津第二批集中供地挂牌61宗地块 总起价533.19亿元
本次供地将会有61宗地块挂牌出让,起始总价约533.19亿元,土地出让面积约326.86万平方米,总规划建筑面积约600万平方米,在8月20日正式出让。