【宏观视野】

建银国际：明年人民币再上升空间不大

12月17日，建银国际证券研究部董事总经理、研究部副主管及首席策略师赵文利指，预期明年人民币汇率会趋双向波动，明年底估计处6.4兑1美元，较目前水平再上升空间不大，他解释因中国政府不希望人民币出现单边升值预期，而且美汇指数或回升，及中美国债收益率差距再扩空间不大。

【金融资讯】

远洋服务上市首日破发 跌3.75%至每股5.66港元

12月17日上午，远洋集团旗下物业公司远洋服务正式在港交所上市交易，开盘价报每股5.83港元，较发行价每股5.88港元，跌0.85%。截至发稿时，远洋服务进一步跌至每股5.66港元，跌幅到达3.75%。

越秀、平度城投12.56亿收购青岛城投子公司股权 涉68.4万商住地

据青岛产权交易所综合交易平台12月16日披露，青岛（平度）城乡社区建设投资有限公司（青岛城投）7家子公司股权均已成功转让。

【地产要闻】

江门4.2亿元成交2宗商住地由本土房企怡福、富创经贸分食

12月17日，广东江门以总价4.2亿元成交2宗商住地，分布于台山市台城南新区与开平市水口镇，最终由本土企业怡福、富创经贸分食。

南京38.3亿元成交6宗地江宁、六台共3宗地进入摇号阶段

12月17日，南京9宗地块入市出让，总出让面积462,819.82平方米，总起价46.13亿元，其中涉宅类地块6宗，涉及江宁、江北、六台等板块，最高起拍楼面价8600.79元/平方米。

金隅19.28亿元摘唐山两宗宅地总面积13.3万㎡

12月17日下午，北京金隅集团股份有限公司公告称，公司控股子公司冀东发展集团有限责任公司所属的子公司唐山盾石房地产开发有限公司（简称：唐山盾石）于近日竞得两宗位于唐山的宅地，总土地面积13.29平方米，合计成交价为19.28亿元。

万科8.08亿元竞得温州商住地楼面价为10007元/平

12月17日，温州瑞安市出让一宗商住用地，32轮竞价之后，由万科旗下的温州万筑房地产开发有限公司竞得，成交价为8.08亿元，成交楼面价为10007元/平方米，溢价率为8.61%。

广东中山18亿拍出107亩宅地万科、宏宇皆以底价竞得

12月17日，广东中山18亿拍出107亩宅地，其中，万科以14.5亿元底价竞得广东中山古镇镇政贤街88.5亩住宅用地，成交楼面地价8200元/m2。此外，宏宇地产以底价3.82亿元竞得广东中山火炬开发区海傍村约19亩城镇住宅用地，楼面地价为1万元/㎡。

金地9.2亿元竞得南京浦口区1宗商住地溢价率10.18%

12月17日，南京9宗地块入市出让，总出让面积462,819.82平方米，总起价46.13亿元，其中涉宅类地块6宗，涉及江宁、江北、六台等板块，最高起拍楼面价8600.79元/平方米。

上实发展38.93亿元底价摘上海虹口商办用地

12月17日，上海虹口区出让一宗商办用地，上实发展旗下的上海锐珏商务咨询有限公司以底价38.93亿元竞得，成交楼面价为35093.57元/平方米。

中南底价5.02亿元摘佛山三水宅地楼面价4090元/平

12月17日，中南以底价5.02亿元拿下佛山三水乐平一宗宅地，成交楼面价为4090元/平方米。

蓝城总价3.24亿元竞得嘉兴海宁商住地溢价率20%

12月17日，浙江嘉兴海宁市1宗商住地成功出让，编号为海自然字20202号，最终经过52轮竞价，由杭州蓝虹工程管理有限公司（蓝城）以总价3.24亿元竞得该地块，楼面价4853元/㎡，溢价率20%。

建发31.89亿元竞得宁波一宗宅地溢价率17.2%

12月17日，宁波海曙区出让一宗宅地，经过108轮竞价之后由建发旗下的厦门恒璨晨房地产开发有限公司以总价31.89亿元竞得，成交楼面价为25667元/平方米，溢价率为17.2%。

217轮、溢价41.76% 通银地产4.46亿摘江苏盐城宅地

12月17日，江苏盐城市大丰区一宗宅地在217轮竞价后成功入市，即No.2020-C-20号，由盐城市俊逸项目管理有限公司（通银地产）以4.46亿、溢价41.76%竞得，楼面价4785元/平方米。

万科摘太原清徐两宗宅地总面积8.34万平方米

12月17日，万科方面称，公司成功摘得山西太原清徐两宗地块，编号为QX(2020)63号、QX（2020）65-1号，合计出让面积8.34万平方米。

新世界长沙湾商厦一周内沽74伙 套现逾13亿港元

12月17日，新世界长沙湾荔枝角道888号甲级写字楼项目今日展开第二轮销售，44伙极速沽清，单位售价介乎734.1万至3373.7万港元，平均呎价13,275港元，当中包括有投资者以逾3亿港元买入中层全层楼面。项目上周六开售至今不足一周已累售74伙，成交额共逾13亿港元。

深圳卓越蔚蓝铂樾府850套住宅获批预售 均价3.5万/㎡

12月17日，深圳市住建局官网公示，卓越蔚蓝铂樾府850套住宅获批预售许可证，位于1、2、3、7、9栋，均价约3.5万/㎡。

苏宁、龙湖再入西安空港新城7宗商住地吸金9.05亿

12月16日，西安市西咸新区空港新城8宗商住地同日出让，总出让土地面积570亩，成交总价9.05亿元。

浙江衢州2.5亿元成交1宗宅地溢价率53.51%

12月17日，浙江省衢州市成交1宗住宅用地，浙江茂新房地产开发有限公司以总价2.5亿元竞得开化县中心城区钟山片区2020-1号地块，楼面价12387元/㎡，溢价率53.51%。

沈阳4宗宅地11.18亿成交龙湖、保利、融创、君豪各摘其一

12月17日，沈阳4宗宅地成功入市，成交总价10.19亿元。此外，位于大东区的原天地乳胶厂商住地终止出让，位于经开区的金泰维世佳商住地宣布延期。

南京21.6亿底价成交4宗地 宝龙5.3亿元落一子

12月17日，南京9宗地块入市出让，总出让面积462,819.82平方米，总起价46.13亿元，其中涉宅类地块6宗，涉及江宁、江北、六台等板块，最高起拍楼面价8600.79元/平方米。

成都入市两宗涉宅地保利溢价14.62%摘龙泉驿区地块

12月17日，成都出让两宗涉宅用地，分别位于龙泉驿区和天府新区，总出让面积78.2亩。

美联料香港山顶文辉道地皮估值103亿港元

12月17日，香港山顶文辉道地王拆细后重推，第2、4、6、8号地皮将于明日（18日）截标。美联测量师行董事林子彬表示，以可建楼面面积约259,337平方呎，并料按每方呎楼面地价约4万港元计，地皮估值约103.73亿港元，成为今年最贵重官地。

苏高新底价11.15亿摘得江苏昆山一宗宅地 楼面价7971元/平米

12月17日，苏州公开出让昆山市1宗宅地。最终，仅一轮报价，苏州高新地产集团有限公司以底价11.51亿元竞得淀山湖镇黄浦江路东侧、南苑路南侧地块，楼面价7971元/平方米。

卓越3.04亿元底价获青岛市北1宗商住地

12月17日，青岛卓越瑞合置业有限公司以3.04亿的底价获得青岛市北区南昌路127号地块，占地面积9264.7㎡，容积率3.5，规划建面32400㎡，楼面起始价1.02万元/㎡。

225轮、溢价59.73% 江西中奥3.8亿摘湖州德清商住地

12月16日，经过225轮竞价，浙江奥臻房地产开发有限公司（江西中奥）以总价3.82亿元竞得雷甸镇2020-009地块，楼面价6305元/平方米，溢价率59.73%。

珠海金湾区10.34亿元定向挂牌1宗商住地 限房价1.6万元/㎡

12月16日，珠海金湾区定向挂牌1宗商住地，起始价10.34亿元，出让面积总建筑面积15.45万㎡。

【海外风向】

美联料环球楼价明年最多升10%

12月17日，美联环球营业董事(国际房地产) 周定国表示，虽然疫情蔓延全球，但环球楼市仍然稳健。反映全球14个全球一线城市楼价的“美联环球指数”显示，第三季环球楼价不跌反升，预期今年全年该14个城市楼价将全部上升，升幅介乎1%至12%；当中料上海及深圳楼价分别升3%及4%，而升幅最大的为悉尼，升幅达12%，布里斯班则料升10%。而香港全年楼价升幅预计为1%。

金管局：疫情及美国政策方向继续影响环球金融市场

12月17日，美国联储局维持利率不变，香港金融管理局发言人表示，决定属市场预期之内，亦配合美国提振经济的目标。发言人说，疫情发展及新一届美国政府政策方向仍会是影响环球金融市场两大不明朗因素。

【各地动态】

港金管局及证监会联合小组冀香港成大湾区绿色金融中心

12月17日，由香港金融管理局和证券及期货事务监察委员会共同领导的绿色及可持续金融跨机构督导小组，公布最新策略计划及5个主要短期行动纲领，并表示欢迎香港争取在2050年实现碳中和。

港金管局：若长线回报相若外汇基金优先选择ESG投资

12月17日，香港金管局总裁余伟文表示，已经将环境、社会及管治(ESG)元素，纳入外汇基金的投资决定，如果长线经调整回报相若，会优先选择ESG投资。

广州白云钟落潭宅地终止出让此前24.34亿元挂牌

12月17日，广州市规划和自然资源局发布公告，白云区一宗土地终止出让。

深圳宝安6.65亿挂牌出让1宗商服用地用于企业总部建设

深圳挂牌1宗宝安新安街道商用地，将于2021年1月5日出让，建筑面积42450平方米，挂牌起始价6.65亿元，用于企业总部建设。

港政府邀港铁规划兴建北环线料2034年全线落成

12月17日，香港的北环线终有眉目。香港政府将邀请港铁开展详细规划及设计，将于2034年全面通车，分设新田、牛潭尾等3个中途站，周边新地、恒地收购的大批农地有望升值。

港证监发首个虚拟资产交易平台牌照

12月17日，香港证监会宣布，已向一个在香港的虚拟资产交易平台发出首个牌照，后者只为专业投资者提供服务，并须受与适用于证券经纪商及自动化交易场所的标准相若的特设规定所约束。

青岛发布落户新政意见稿将全面放宽县域落户限制

近日，青岛市人才工作领导小组召开扩大会议，研究审议了《关于进一步深化户籍制度改革的意见（征求意见稿）》（下称：《意见》）。目前，《意见》正面向社会公开征求意见建议。