【宏观视野】

中共中央政治局会议：促进房地产市场平稳健康发展

12月11日，中共中央政治局召开会议，分析研究2021年经济工作；听取中央纪委国家监委工作汇报，研究部署2021年党风廉政建设和反腐败工作；审议《中国共产党地方组织选举工作条例》。中共中央总书记习近平主持会议。

财政部部长刘昆：把好财政支出关口

12月11日，中国财政部部长刘昆表示，要合理预计财政收入与支出，统筹考虑需要与可能、当前与长远的关系，把好财政支出关口，加强财政承受能力评估，防止脱离实际、寅吃卯粮，影响财政可持续和稳定运行，给长远发展留下隐患。维护国家经济安全，要针对影响经济安全的薄弱环节和短板不足，加大财税政策支持力度。

【金融资讯】

京东7亿美元战略投资社区团购独角兽企业兴盛优选

12月11日，京东集团股份有限公司发布内幕消息称，订立正式的优先股购买协议，据此，京东集团将通过子公司向Xingsheng Preference Electronic Business Limited（兴盛）投资约7亿美元。

和昌集团华南区域与莞民投达成战略合作 涉茶山地块开发等

12月11日，和昌集团官微发布公告称，和昌集团华南区域与东莞民营投资集团有限公司签署了战略合作协议。

绿城中国为中交附属公司杭州安置房项目提供管理服务

12月11日，绿城中国控股有限公司发布公告表示，绿城房地产建设管理及绿城乐 居（各为绿城中国的非全资附属公司）与杭州三航银湖订立该协议。

万达体育与国家体育总局社体中心达成战略合作

12月11日，万达体育官微发布消息称，当日，万达体育与国家体育总局社体中心达成战略合作。根据协议，未来三年双方将密切合作，发挥各自领域资源优势，联合打造“让体育融入生活”全民健身系列活动。

泛海控股与泰豪集团签署协议 就武汉中央商务区业务开展合作

12月11日，泛海控股股份有限公司发布了关于与泰豪集团有限公司签订《战略合作框架协议》的公告。

华侨城拟下调“18侨城01”公司债后2年利率至3.5%

12月11日，深圳华侨城股份有限公司披露了一则有关拟下调“18侨城01”公司债券票面利率的公告。

龙光6.04亿元摘汕头梅溪河东岸纯宅地 溢价率68.72%

12月11日，广东汕头出让一宗宅地，编号为汕自然资公[2020]103号，由汕头市龙光金骏房地产有限公司以6.04亿元摘得该宗地，折合楼面价约5526元/㎡，溢价率68.72%。

滨江完成发行8.7亿短期融资券 利率4.12%

12月11日，上海清算所公布了杭州滨江房产集团股份有限公司2020年度第四期短期融资券的发行情况。

深圳人才安居23亿纾困专项公司债票面利率确定为3.8%

12月10日，深圳市人才安居集团有限公司发布公告，披露2020年面向专业投资者公开发行纾困专项公司债券（第三期）票面利率。

【地产要闻】

广州增城仙村首个旧改正式招标 投资总额82.15亿元

12月13日消息，广州增城仙村镇蓝山村旧改正式招标，投资总金额约为82.15亿元（最终改造投资总金额以实施方案批复为准）。

上海11.68亿元挂牌五宗租赁用地 将于1月5日出让

12月11日，上海土地市场网发布公告，上海嘉定区、杨浦区、闵行区和浦东新区共挂牌5宗租赁住房用地。五宗地块总出让面积176.08亩，总建筑面积27.05万平方米，总起价11.68亿元，预计于1月5日出让。

测量师预计香港山顶文辉道地皮入标价较保守 估值约102亿港元

香港山顶文辉道住宅地皮「一拆二」重推，地段第2、4、6及8号将于12月18日截标，对此，天俊测量师行执行董事张楚然12月13日表示，因为地产发展是长线投资，买家的意欲不太受近期疫情左右，但受到中美大国博弈、未来经济不明朗，及该地皮拆细后总投资金额也过百亿等因素影响，相信入标者出价将较保守。现估值102亿港元。

杭州萧山9.65亿元挂牌三宗地 1月11日出让

12月11日，杭州萧山区挂牌2宗宅地和1宗商地，总出让面积106.6亩，总建筑面积15.5万平米，总起价9.65亿元，预计2021年1月11日出让。

鸿坤地产上海落地轻资产代建项目 宝山药谷总投资18亿

12月11日，鸿坤地产集团表示，于2020年12月4日，鸿坤地产集团华东华南区域公司与国盛产投签订代建协议，负责国盛产投宝山生物医药产业基地（国盛产投·宝山药谷）的工程建设。

万科10.37亿元底价摘重庆沙坪坝涉宅地                  

12月11日，重庆沙坪坝区出让一宗综合用地，由万科以底价10.37亿摘得，成交楼面价为5008元/平方米。

长实申请酒店海澄轩改建住宅 提供758个单位

12月11日，长实去年底就旗下马鞍山酒店项目海澄轩，建议把部分酒店房间改为住宅用途，长实近日向城规会提交一个新方案，建议把地皮用途直接改为“住宅（甲类）12”用途，拟以地积比率约6.3倍发展，住宅楼面占约48.29万方呎，余下作商业用途，住宅料提供758个单位。

台州11.8亿挂牌一宗商住地 上限价16.6亿

12月10日，台州临海市挂牌1宗商住地，起价11.8亿元，设上限价16.6亿元，预计12月30日出让。

中海8.85亿摘沈阳苏家屯宅地 触顶最高限价5400元/建筑平米

12月11日，中海以总价约8.85亿元竞得沈阳苏家屯一宗宅地，触顶最高限价5400元/建筑平方米，竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房500平方米，溢价12.5%。

苏州12万平宅地收金39.62亿 保利16.9亿摘其一

12月11日，成都保龙房地产开发有限公司（保利）以16.9亿元竞得苏州高新区一宗宅地，即苏地2020-WG-74号，成交楼面价15860元/平方米，溢价率13.69%。

溢价30% 金科4.56亿元摘无锡宜兴商住地

12月11日，无锡金科嘉润房地产开发有限公司（金科）以4.56亿元竞得无锡宜兴市1宗商住地，楼面价7921元/平方米，溢价率30.29%。

华鸿嘉信12.52亿摘浙江丽水商住地 楼面价1.27万元/平

12月11日，经过21轮竞价，丽水鸿信置业有限公司（华鸿嘉信）以总价12.52亿元竞得浙江丽水名山社区D-05地块，成交楼面价12717元/平方米，溢价率4.16%。

保利&山东中建、凯润3亿元瓜分青岛胶州5.5万平宅地

12月11日，青岛胶州市以网上拍卖的方式公开出让2宗地块，占地总面积55003平方米，总建面118849平方米。最终，该2宗地块由青岛海清鼎盛投资有限公司、青岛航保置业有限公司以3.03亿元瓜分。

大唐地产1.23亿元摘南宁西乡塘涉宅地

12月11日，广西唐聚投资有限公司（大唐地产）再以约1.23亿元摘得广西南宁一宗地块，楼面地价2846.81元/平方米。

相城高新控股底价22.72亿摘江苏相城宅地

12月11日，苏州润元经济发展有限公司（相城高新控股）以底价22.72亿元竞得江苏相城区一宗宅地，即苏地2020-WG-59号，楼面价15979元/平方米。

新城底价10.29亿获苏州太仓宅地 楼面价11650元/平米

12月11日，苏州太仓市出让1宗宅地，由上海鸿熠实业有限公司（新城）以约10.29亿元底价竞得，楼面价11650元/平方米。

景业名邦底价5.66亿摘广州增城二度挂牌商住地

12月11日，广州增城区石滩镇新城大道西侧18102203A20013号地块入市出让。

旭辉底价8.75亿摘江苏淮安商住地 总建面逾50万平

12月11日，旭辉竞得江苏淮安市经开区一宗商住地，即淮自然（开）挂2020第7号，成交价格为8.75亿元，溢价率为0。

中国铁建拿下四川、天津两个综合开发项目 涉资176.88亿元

12月9日，中国铁建股份有限公司发布了重大项目中标公告称，近期其中标了8个项目，项目金额合计524.06亿元，项目金额合计占公司 2019 年度经审计营业收入6.31%。

【海外风向】

德意志银行基金托管资格获批 成第三家获牌照的外商全资金融机构

12月13日消息，据证监会网站显示，德意志银行(中国)有限公司的证券投资基金托管资格申请已于12月初获证监会批复。

美股迎最大IPO Airbnb漫漫三年上市路

继美东时间12月9日“美版美团”DoorDash上市大涨近86%之后，民宿短租巨头Airbnb也于当地时间12月10日正式在纳斯达克交易所挂牌，募资约35亿美元，一跃成为今年美股最大IPO。

莱坊: 大湾区2021年楼价可跑赢内地主要城市 全年料升3至5%

12月11日, 莱坊大中华区研究及咨询部副董事王兆麒指，整体而言，该行认为2021年中国内地住宅楼市表现将向好，其中一线城市楼价估计将会上升2至4%，其他城市升幅相对较慢，微升0至2%，而大湾区明年楼价可跑赢内地主要城市，全年料升3至5%。

莱坊: 预期明年港楼价下跌5%

12月11日, 莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文于网上记者会指，香港楼市于2021年将会时具挑战性的一年，随着新一波疫情令经济转差，加上香港失业率持续高企，预期明年香港楼价会下跌5%，至于豪宅方面则会下跌0至5%。

大摩料明年香港住宅楼价升2%

12月11日，摩根士丹利发表报告，预期香港住宅楼价可受低息口及供应有限所支持，预期明年香港一手及二手住宅交投可分别上升27%及1%，楼价则上升2%。

【各地动态】

南京：经纪机构不赚取租金差价 企业不得诱导强迫使用“租金贷”

12月12日，南京市房产局、市发改委、市公安局、市市场监管局、市金融监管局、人行南京营管部、银保监会江苏监管局、市委网信办联合印发了《关于进一步加强全市住房租赁市场监管规范市场秩序的通知》。

香港去年底外来直接投资总存量下跌5.5% 见16.19万亿港元

12月11日，香港政府统计处发表2019年香港对外直接投资统计数字。于2019年年底，香港外来直接投资总存量较前一年年底下跌5.5%至16.19万亿港元，相当于2019年本地生产总值的565%。就香港向外直接投资总存量而言，则较上年年底下跌2.3%至15.69万亿港元，相当于2019年本地生产总值的548%。2019年年底香港外来及向外直接投资总存量的跌幅，主要是由于该年内某些大型企业重组活动所致。

安徽芜湖住建局：将房地产调控目标细分到各区县 签订责任状

安徽省芜湖市住建局官网发布消息显示，12月9日，市住建局举办“多措并举，保持房地产市场平稳健康发展”政务公开新闻发布会。

澳门金管局指续跟进“央行数字货币”研发情况

12月11日，澳门金管局指，正与中国人民银行保持沟通，跟进“央行数字货币”的研发情况，会适时研究发行数字货币的可行性，并已计划修订货币发行制度，增设发行非实体法定货币的规范。