【宏观视野】

易钢：须实行独立的中央银行财务预算管理制度

12月1日，人民银行行长易纲发表文章称，货币政策以币值稳定为首要目标，更加重视充分就业。丰富货币政策工具箱，健全结构性货币政策工具体系。以深化利率市场化改革为抓手疏通货币政策传导机制，更好服务实体经济。

【金融资讯】

建发国际20亿ABS通过后 再获控股股东95亿贷款额度

12月1日，建发国际投资集团有限公司发布公告称，控股股东建发房产为子公司厦门益悦置业提供95亿元的贷款额度。

红星美凯龙一宗11.6亿元ABS获上交所受理

12月1日，据上交所披露，浙商-红星美凯龙商业物业资产支持专项计划状态更新为“已受理”。

宝能地产11.7亿元ABS更新为“已反馈”

上交所12月1日披露显示，债券名称为“万和证券-宝钜商业大厦资产支持专项计划”项目状态更新为“已反馈”。

【地产要闻】

武汉188亿挂出10宗地 硚口区商住地起拍价近75亿

12月1日，武汉市自然资源和规划局挂出10宗地块，分别为P（2020）171号-180号，合计起拍价187.9亿元，共有8宗涉宅地块。

广宇发展拟设立两家子公司分别开发三亚和重庆项目

12月1日，天津广宇发展股份有限公司发布关于公司及所属公司对外投资设立子公司的公告。

浙江杨帆地产6.08亿竞得绍兴商住地 溢价率15.58%

12月1日，浙江绍兴新昌县出让1宗商住地，经过83轮竞价，杭州宝明企业管理咨询有限公司（浙江杨帆）以总价6.083亿元竞得，楼面价5780元/平方米，溢价率15.58%。

深圳卓舜鑫投资2.17亿摘下汕头潮阳一宗商住地

12月1日，深圳市卓舜鑫投资有限公司以2.17亿元拿下汕头潮阳棉北街道324国道地块，折合楼面价2521元/平方米。

亚洲联合基建逾3.5亿港元购入旺角豉油街地盘

12月1日，亚洲联合基建公布，以3.5128亿港元，购入旺角豉油街地盘。物业位于豉油街561至67号。项目地盘面积3,534平方呎，划为住宅（甲类），已获批建筑图则，可重建一幢23层高，总楼面31,807平方呎的商住大厦。按是次成交价计，每呎楼面地价约1.1万港元。

金茂7.56亿斩获台州临海市宅地 溢价38.46%

11月30日，浙江台州临海市出让1宗宅地，最终经过170轮竞价，由宁波辉茂置业有限公司（金茂）以总价7.56亿元竞得，楼面价7140元/平方米，溢价率38.46%。

杭州城建上限价4.21亿拿下宁波余姚商住地 溢价率49.87%

12月1日，经过54轮竞价，杭州毓晓企业管理有限公司（杭州城建）以上限价4.21亿元竞得宁波余姚一宗地块，楼面价6684元/平方米，溢价率49.87%，须无偿移交政府住房面积8400平方米。

南京82.1亿出让七宗地块 有两宗仍需摇号确认归属

12月1日，南京主城区出让7宗涉宅地块，总起始价达到78.6亿元。

上坤6亿摘南京一宗宅地 溢价11.11%

12月1日，南京主城区出让7宗涉宅地块，总起始价达到78.6亿元。

重庆40.75亿元挂牌3宗商住地 土地面积合计941亩

12月1日，重庆市规划和自然资源局挂牌3宗商住用地，起价合计40.75亿元。其中1宗位于巴南区界石组团，为二类居住用地、商业用地、商务用地、公共交通场站用地、社会停车场用地；2宗位于两江新区鱼嘴组团，1宗为商业用地、商务用地、二类居住用地，另1宗为商业用地、商务用地。

成都四宗住宅用地28.86亿元出让 华发+锦江统建、朗诗等落子

12月1日，成都公开出让锦江区、成华区四宗住宅用地，均以“最高限价+竞配建及无偿移交统筹住房面积比例”出让。

中交12.7亿摘南京一宗宅地 溢价8.55%

12月1日，南京主城区出让7宗涉宅地块，总起始价达到78.6亿元。

南京集中出让7宗地块 宝龙15.1亿竞得其一

12月1日，南京主城区出让7宗涉宅地块，总起始价达到78.6亿元。

中山27.5亿挂牌一商住地 须引进太古汇、恒隆广场等购物中心

12月1日，广东中山挂牌一宗商住地，起拍价达27.51亿元，用地面积16.73万平方米，折合起始楼面地价5113元/平方米。

广州30亿出让两宗地 星河24亿摘荔湾宅地

12月1日，广州出让两宗位于荔湾、白云的地块，总起价为25.18亿元。经竞价两宗地成功出让，揽金30亿元。其中一宗由星河以24.34亿元摘得，折合楼面价约33613元/平方米，溢价率约26%。

嘉兴南湖1宗宅地流拍 起价3.37亿元

12月1日，嘉兴南湖区1宗宅地入市出让，为2020南-047号地块，最终地块因无人报价流拍。

惠州19.45亿元成交6宗涉宅地 碧桂园、金辉、新力等落子

11月30日，惠州6宗涉宅地入市出让，其中2宗位于博罗县、3宗位于惠阳区、1宗位于惠东县，总出让面积17.19万㎡，总建筑面积48.37万㎡，成交总价19.45亿元，落子企业包括碧桂园、金辉、新力。

招商蛇口7.15亿ABS获反馈 底层资产为北京臻林雅苑项目

11月30日深交所消息，华融睿鑫-臻林雅苑一期资产支持专项计划获深交所“已反馈”。

【海外风向】

纽约梅隆投资管理: 对2021年全球经济感到乐观

12月1日, 纽约梅隆投资管理首席经济学家Shamik Dhar于亚洲及新兴市场2021年市场展望的网上媒体会议上表示，回看2020年上半年，新冠肺炎对于全球宏观经济造成巨大影响，惟亚洲区经济的影响相对较少。随着疫苗预期将于明年夏季前推出，数据亦显示包括中国、新兴市场以至先进经济体均向”常态”稳步回归，并对来年感乐观。

【各地动态】

深圳市税务局：明年1月起征收房地产税纯属谣言

12月1日下午，国家税务总局深圳市税务局官网发布信息显示，近日，网上流传“深圳市房地产税征收试点将于2021年1月1日起运行”，该消息纯属谣言，请广大市民勿信谣传谣。

海南颁布产业用地先租后让管理细则 租赁期限为5-10年

11月30日，为进一步完善差别化土地供应制度，促进土地节约集约利用，降低企业用地成本，海南省自然资源和规划厅印发《海南省产业用地先租后让管理实施细则》（简称：《细则》），明确先租后让的适用范围、供地年限、供地价格、供地程序、考核评价等要求。《细则》自印发日起执行。

广州黄埔公布科学城规划深化设计 拟打造为全球智能智造基地等

12月1日，广州黄埔区政府公布了《广州科学城提升规划深化设计》的通告。规划显示，科学城规划范围总面积约145平方公里，含原科学城、云埔工业区、东区、永和开发区、长岭居和广石化等地区。

西安加强房地产调控 二套房商业贷款首付比例最高提至不低于70%

12月1日，西安市住房和城乡建设局、西安市金融工作局、西安住房公积金管理中心、西安市自然资源和规划局联合发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，目的为深入贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位精神，保障支持自住需求，促进房地产市场平稳健康发展。

港交所：冀领导绿色金融发展 计划推出亚洲首个相关交易所

12月1日，港交所市场科董事总经理兼绿色及可持续发展金融主管许淑娴表示，疫情改变市场对健康及环境投资的看法，提升市场对相关的交易所买卖基金(ETFs)的兴趣；而截至9月底，在港交所的绿色债券发行量已超越去年。

港金管局：在“互联互通”的基础上争取推股票和债券相关衍生工具

12月1日，香港金管局总裁余伟文表示，受新冠肺炎疫情影响，全球经济低迷，但中国因较快走出疫情，成为少数GDP能够有增长的主要经济体，加上超低利率环境估计会持续一段时间，对资产回报率造成一定压力。在这背景下，人民币资产的回报率，明显高于大部分欧美地区的资产，对境外投资者具有相当大的吸引力。

广西：力争2020年内新开工改造城镇老旧小区1412个

近日，广西印发《全面推进广西城镇老旧小区改造工作的实施方案》，明确将通过规范改造范围和内容、编制专项改造规划、健全组织实施机制、加大资金筹措和监管等措施，力争2020年内全区新开工改造城镇老旧小区1412个，涉及居民住宅约16.87万套。

港交所委任红杉资本全球执行合伙人沈南鹏加入国际咨询委员会

12月1日，港交所宣布，委任红杉资本全球执行合伙人、红杉资本中国基金创始及执行合伙人沈南鹏为港交所国际咨询委员会第六名成员，初始任期为三年，届满后可续任。