【宏观视野】

央行：下阶段不让市场缺钱亦不让市场的钱溢出来

11月26日晚间，中国人民银行发布《2020年第三季度中国货币政策执行报告》，提出了下一阶段的货币政策策略。

央行：全年经济大概率正增长 年内涉9万亿货币资金应对疫情

11月26日晚间，中国人民银行发布《2020年第三季度中国货币政策执行报告》。

【金融资讯】

拿地半年后 招商蛇口拟转让武汉硚口宗关TOD地块49%股权

11月25日，重庆产权交易网更新显示，招商蛇口旗下公司招商局地产（武汉）有限公司拟转让武汉招瑞置业有限公司49%股权，转让底价31.164万元，意向受让方应缴纳9亿元保证金。

【地产要闻】

中电光谷终止向彩联金属出售工业大楼

11月26日晚间，中电光谷联合控股有限公司公告披露，就此前公司附属公司西部智谷出售若干工业大楼事项，于当日西部智谷与彩联金属订立终止协议以终止咸阳买卖协议。

万科7.79亿元摘江苏徐州两宅地

11月26日，江苏徐州出让两宗国有建设用地的使用权，总出让面积为5.21万平方米，最终，两宗地块均由万科拿下，成交总价7.79亿元。

云南城投拟转让451亩用地的34%股权 总建面逾84万平

11月26日，云南城投置业股份有限公司发布公告称，下属公司云南安盛创享旅游产业投资合伙企业（有限合伙）拟公开挂牌转让所持有的青岛蔚蓝天地置业有限公司34%股权。

美的置业15.78亿+配建450平米摘广州南沙湾商住地

11月26日，广州出让位于南沙、花都共3宗宅地。其中南沙湾2020NJY-17地块同样比较火热，至少有8家企业争夺，经过50轮报价，由美的置业以总价15.785亿元+配建450平方米拿下，楼面价18379元/平方米。

广州南沙湾宅地报价20.18亿将摇号 楼面价22700元/平创新高

11月26日，广州出让位于南沙、花都共3宗宅地。

中海底价6.97亿元拿下深圳南山后海商地

11月26日，深圳南山区后海中心区一宗商业用地入市出让，编号为T107-0093，最终由中海以底价6.97亿元拿下该地块。

美的置业摇号获得南通宅地 成交价8.93亿、溢价率17.62%

11月26日，江苏南通崇川区编号为R20031的地块通过摇号确定竞争者。最终，美的成为摇号第一顺位，以总价8.93亿元摘得该地块，楼面价15235元/平方米，溢价17.62%。

成都出让3宗宅地 新希望溢价14.77%竞得成华地块

11月26日，成都拍卖位于锦江和成华三宗宅地，面积合计约190.41亩。三宗地块均采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。最终分别由成都市熙锦投资有限公司（兴锦生态）、新希望以及成都成华国资经营投资有限责任公司竞得。

碧桂园4.38亿元摘得无锡宜兴一商住地 溢价率31.93%

11月26日，江苏无锡公开出让宜兴市1宗商住地。最终，经过50轮竞价，宜兴市春景房地产开发有限公司（碧桂园）以4.38亿元竞得宜兴市环科园新城路西侧、新梅路北侧地块，楼面价6888元/平方米，溢价率31.93%。

绍兴新昌县5.68亿元成交两宗商住地块 总建面9.23万方

11月26日，浙江绍兴新昌县出让2宗商住地，编号为2020年经27号、28号，两宗地块均成功出让，总出让面积97.58亩，总建筑面积9.23万㎡，合计成交价为5.68亿元。

武汉41.23亿元成交4宗地 正荣、大华等落子

11月26日，武汉10宗地块入市出让，其中东湖新技术开发区3宗、江夏区2宗、洪山区2宗、东西湖区2宗、武昌区1宗，起始总价约88.01亿元。

广州空港经济区地块底价18.73亿元成交

11月26日，广州共有3宗宅地入市出让，分布于南沙和花都（空港经济区），总起拍价超44亿元。

北京55.56亿元挂牌石景山区刘娘府综合改造项目地块

11月26日，北京挂牌一宗商住兼教育用地，编号为京土整储挂（石）[2020]050号，保证金11.12亿元，起价55.56亿元。

【海外风向】

迪士尼裁员规模拟加码至3.2万人 明年上半年实施

11月26日， 迪士尼将裁员3.2万人，主要涉及主题公园业务，较9月宣布的2.8万名人有所增加，裁员将在明年上半年进行。

贝莱德：疫情改善对2021年亚洲风险资产前景信心增强

11月26日，贝莱德于在线举行2021亚洲投资展望发布会指，贝莱德指将视2021年为过渡年，随着全球疫情将得以控制，增强了该行对改善亚洲风险资产前景的信心。

ESR出售一宗日本物流资产予旗下基金 总代价284.5亿日元

11月26日，ESRCAYMANLIMITED发布公告称，将旗下东扇岛地皮A出售予自己管理的一家基金，代价284.5亿日元。

【各地动态】

上海颁布存量房挂牌新规 违规操作者将纳入诚信记录

11月16日，上海市房地产交易中心下发了《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》，及《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》。

珠海放宽落户条件 毕业五年内全日制本科以上学历可直接申请

11月26日，珠海市人民政府办公室发布《关于进一步放宽我市人才引进及入户条件的通知》，自2020年12月25日起执行，有效期两年。

港发展局相信未来土地需求远高于原先预期的1200公顷

香港未来人口增长率下跌及目前出现移民潮，11月26日有媒体问及是否有需要重新计算房屋需求，发展局局长黄伟纶表示，虽然最新统计数字反映人口增长率会有下跌，但仍然呈增长趋势，最高预估至2051年将超855万人。加上计算房屋需求较多会参照户口数目，其有持续上升趋势，未来将超过300万户，但每户人数会由2.8下跌至2.6个人。而作为政府部门，需要未雨绸缪，为各种情况做好准备。

香港第四波疫情爆发 分析料楼价持续调整

11月26日， 差估署指香港10月私宅售楼指数报380.9，按月跌0.6%，扭转9月升势，兼创半年低。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，在经济及失业情况仍存隐忧下，即使疫情表现相对稳定，上月楼价指数亦出现意料之外的偏软。

团结香港基金冀港府加快推进基建及房屋项目

11月26日，团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺认为，今次《施政报告》一改过往着重单一地块零零散散的发展方针，以整全规划、专责办公室去统筹发展，是正确的做法。希望政府下定决心，加快推进基建和房屋项目，令市民安居乐业。

港地建会：放宽住宅楼控政策能促进香港经济

11月26日，香港特首林郑月娥昨发表新一份《施政报告》，多项房屋及土地政策出台。地产建设商会（地建会）执委会主席梁志坚接受港媒访问时称，不理解为何政府不放宽住宅楼控措施及按揭，又指现时市场大多数属于上车客，换楼人士不多，相信放宽相关政策后能促进香港经济。

金管局：跨境理财通筹备工作进展良好 争取早日推出

11月26日，就香港新一份《施政报告》提到，会加快落实大湾区的跨境理财通，有港媒引述消息人士指，有关细节有待金管局及人民银行商讨后再作公布。