【宏观视野】

刘鹤：坚持房住不炒定位 完善长租房政策

11月25日，国务院副总理、国务院金融稳定发展委员会主任刘鹤在《人民日报》撰文指出，增强消费对经济发展的基础性作用，全面促进消费，提升传统消费，培育新型消费，发展服务消费。

林郑月娥：中央支持深化两地金融互联互通

11月25日，香港行政长官林郑月娥发表任内第四份《施政报告》。她指，过去一年，香港经历了前所未有的严峻挑战，即使随着今年6月30日香港国安法颁布实施，社会恢复稳定，但经济复苏的路看来仍是荆棘满途。但反观中国内地在严控疫情的努力下，经济已快速反弹，将会是在2020年唯一有增长的主要经济体，并提出了国内国际双循环的新发展格局。香港享有“近水楼台先得月”的优势，而中央在“一国两制”下对香港一贯支持，可以为香港经济发展注入新动力，而香港也可以继续发挥“国家所需、香港所长”的作用，积极参与国内国际双循环，更好融入国家发展大局。

【金融资讯】

拿地半年后 招商蛇口拟转让武汉硚口宗关TOD地块49%股权

11月25日，重庆产权交易网更新显示，招商蛇口旗下公司招商局地产（武汉）有限公司拟转让武汉招瑞置业有限公司49%股权，转让底价31.164万元，意向受让方应缴纳9亿元保证金。

电建地产20亿元公司债确定票面利率为4.5%

深交所11月25日披露，中国电建地产集团有限公司拟发布2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期），发行规模不超过20亿元，票面利率确定为 4.50%。

【地产要闻】

招商局置地牵手保利、新希望等开发南京江北新区宅地

11月25日，招商局置地有限公司发布公告称，该公司拟与保利发展、南国置业、新希望以及南京国资委共同开发江北新区住宅地块，其中，招商局置地需拨付的总投资额为3.82亿元。

恒泰2.44亿摘苏州地块 须建160米塔楼

11月25日，江苏苏州出让一宗国有建设用地的使用权，土地出让面积为2.09万平方米，最终，该地块由恒泰以2.44亿元的价格拿下。

阳光城联合卓越11亿元摘南通宅地 溢价率107.58%

11月25日，江苏南通市自然资源和规划局以拍卖的方式出让一宗国有建设用地的使用权，该地块的面积为7.07万平方米，最终该地块由阳光城与卓越联合体以10.84亿元的总价竞得，溢价率107.58%。

重庆18.84亿成交两宗商住用地 佳源7.24亿竞得渝北区地块

11月25日，重庆出让两宗商住用地，分别由佳源、重庆悦来兴城资产经营管理有限公司竞得，成交总价分别为7.24亿元和11.6亿元。

佳兆业14.37亿元竞得宁波潘火仇毕区块宅地

11月25日，宁波鄞州区出让1宗宅地，起始价10.71亿元。

锦城华创、炎华置信分食成都两宗“双限地”

11月25日，成都成华区、新都区的两宗“双限地”拍卖出让，分别由锦城华创、炎华置信摘得，这也是成都首次在普通用地采用“双限一竞”规则。

江苏龙信置业9.9亿竞得南通海门区商住地 楼面价10870元/平米

11月25日，江苏南通崇川、通州、海门各出让1宗涉宅地，总起价22.4亿元。

中海104.76亿元拿下珠海十字门商住地 创下珠海总价第一

11月25日，广东珠海十字门CBD明星地块入市交易，最终，中海以总价约104.76亿拿下该地块，折合楼面价23281元/平方米，溢价24.71%，地块创下珠海土拍历史新高，成为总价第一。

广东惠州博罗挂牌两宗商住地 总起价6.16亿元

11月24日，广东惠州市两宗位于博罗县龙溪街道的商住地，总出让面积8.75万平方米，起价6.16亿元，将于12月28日出让。

中山40.6亿元挂牌翠亨新区起步区2宗相邻宅地

11月24日，广东中山市公共资源交易中心挂牌位于南朗镇（翠亨新区起步区）西二围2宗相邻宅地。2宗地块总出让面积13.76万平方米，总建筑面积34.41万平方米，总起价40.6亿元，预计12月28日出让。

【海外风向】

万达酒店完成出售芝加哥大厦权益

11月25日，万达酒店发展有限公司公告披露，其于11月24日已完成出售于芝加哥物业项目的权益。

【各地动态】

深圳住建局：不得通过停水、停电、停气等方式驱赶蛋壳租户

11月25日，深圳市物业管理行业协会在官网发布了《深圳市住房和建设局关于做好蛋壳公寓租客稳定工作的紧急通知》。

广州荔湾龙溪村旧改正式招标 投资总额109亿元

11月25日，广州公共资源交易中心公示荔湾区龙溪村旧村更新改造项目公开引入合作企业公告，该项目改造投资总金额约为109亿元，开标时间为2021年1月12日9时30分。

广州3宗宅地起价超44亿明日出让 南沙湾宅地已获9个报价

根据出让安排，广州将于明日（11月26日）出让3宗宅地，总起拍价超44亿元，分布于南沙和花都区。

武汉89.5亿元挂牌出让9宗地 总出让面积94万平米

11月25日，武汉土地市场挂牌出让9宗地，编号为P（2020）162号至170号，其中东湖新技术开发区、新洲区各2宗，江夏区4宗，武昌区1宗，总出让面积93.65万㎡，总起价89.5亿元。

房委会资助房屋小组：努力增加公屋供应 缩短平均轮候时间

11月25日，公屋平均轮候时间近期创21年来高位，一般申请者平均轮候时间升至5、6年。房委会资助房屋小组主席黄碧如接受香港媒体专访时表示，平均轮候时间较上一季上升0.1年，主要由于较早前火炭骏洋邨被用作检疫中心，以及粉岭晖明邨被人恶意严重破坏导致。

港发展局将推行“标准金额”征收补价先导计划

11月25日，香港行政长官林郑月娥于立法会宣读任内第四份《施政报告》时表示，在《2018年施政报告》公布多项活化工厦的措施，其中增加旧工厦重建后的最高核准地积比率两成深受欢迎。城市规划委员会至今已批出超过30项重建工厦申请，可望提供约60万平方米新的商用或工业楼面，而土地业权人亦已陆续向地政总署提出契约修订申请。

港府已觅得未来三年内提供过渡性房屋1.32万个单位的土地

11月25日，香港行政长官林郑月娥发表任内第四份《施政报告》。林郑月娥表示，经过政府协调推动，欣悉平民屋宇有限公司已与市建局达成合作推展大坑西邨重建计划的意向，以充分善用有关地段的发展潜力及早日改善屋邨设施。根据双方的初步估算，重建后的大坑西邨项目可提供超过3300个单位，较现时的1600个单位增加约一倍。

施政报告：港府明起撤销非住宅物业双倍从价印花税

11月25日，香港行政长官林郑月娥发表任内第四份《施政报告》。林郑月娥表示，由于受经济下行及疫情不明朗等因素影响，过去一段时间非住宅物业的售价及需求均已显著回落，政府认为现时是适当时候撤销非住宅物业双倍从价印花税。为使有需要的业主即时受惠，行政会议今早已通过修订《印花税条例》，而她亦行使法定权力，以公共收入保障令让撤销非住宅物业双倍从价印花税由明天（11月26日）起生效。

清远住建局：房企采取“可无理由退房”销售应明确退款时限

11月23日，广东省清远市住建局下发《关于印发<关于进一步规范商品房销售信息公示及售前告知行为的通知>的通知》，进一步规范商品房销售行为，保障购房人的知情权、选择权，减少售后纠纷，维护房地产市场秩序。

西安：拟对住房租赁企业实施信用等级管理 “D”、“E”企业将严管

11月24日，陕西省西安市发布关于公开征求《西安市住房租赁企业信用信息管理办法》（征求意见稿）意见的公告，将对西安市的住房租赁企业进行信用分级，并根据信用等级进行奖励和惩戒。