【宏观视野】

蚂蚁集团科创板上市被暂缓 马云等高层昨日被四部门约谈

11月3日，上交所发布关于暂缓蚂蚁科技集团股份有限公司科创板上市的决定。

中共中央：坚持房住不炒、租购并举、因城施策 促进市场健康发展

11月3日，中共中央发布关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议。

【金融资讯】

平安置业ABS获深交所受理 拟发行金额14.81亿元

11月3日，深交所信息显示，平安-安业资产支持专项计划的项目状态更新为“已受理”。

中交建2020年第一期可续期公司债票面利率最低3.77%

11月3日，中国交通建设集团有限公司公布了2020年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）的票面利率。

阿里巴巴：我们会和蚂蚁集团一起配合和拥抱监管

11月3日，蚂蚁科技集团股份有限公司发布公告称，暂缓H股与科创板上市。

融创与云南曲靖签约 将在文旅康养、住宅项目合作

11月2日，融创中国与云南省曲靖市人民政府签署战略合作框架协议。

绿地控股180亿元公司债获上交所受理 用于偿还四笔融资

11月3日，根据上交所公司债券项目信息平台消息，绿地控股集团有限公司2020年公开发行公司债券已获得受理。

【地产要闻】

字节跳动50亿购北京方恒时尚中心 启用首栋自有办公楼

11月2日，字节跳动正式启用北京方恒时尚中心作为一处办公地点，这也是字节跳动的首个自有产权办公楼，购置成本约50亿元。

佳兆业30.9亿摘惠州惠城鹿江沥商住地 楼面价7974元/平

11月3日，经过70多轮激烈竞拍，佳兆业集团以30.9亿击败万科、保利、金地、中海、招商、平安、龙光、华润、金融街、新城、深业、中交城投等等企业，竟得惠城鹿江沥南岸一宗商住地，即GP2020-34，楼面价7974元/平方米，刷新惠州历史成交纪录。

首开、人居分食成都双流区两宗纯宅地 最高楼面价13510万平

11月3日，成都双流区出让两宗纯住宅地块，编号分别为SLG-(07)-2020-012、SLG-(07)-2020-014，净用地面积分别为4.61万平方米、1.69万平方米。

雅居乐1.07亿元摘云南瑞丽宅地 宗地面积4.7万平方米

11月2日，云南瑞丽市公开出让两宗宅地，总出让面积5.26万平方米，总起始价1.13亿元。最终，总成交价1.13亿元，竞得人分别为雅居乐以及自然人。

南京高淳区15.76万平商住地底价成交 楼面价4163元/平

11月3日，南京市高淳区安居置业有限公司以底价14亿元竞得南京高淳区一宗商住地，即NO.高淳2020G21，成交楼面价4163元/平方米。

深圳将出让8宗宅地 宝安龙华坪山3宗宅地出让条件改变

11月2日，深圳公共资源交易中心官网发布公告，11月23日将出让的8宗地块中，龙华、沙井以及坪山三宗宅地出让条件有变化。

珠海高新区挂牌一宗商住地 起价5.28亿元

11月2日，广东珠海市高新区挂牌一宗商住地，挂牌时间为2020年11月23日9时至2020年12月2日10时。

和泓服务收购中山、呼和浩特物管公司 在管面积增至1760万平米

11月3日，和泓服务集团有限公司公告称，收购两间物业管理公司。

保利置业12.93亿拿下上海奉贤商住地 需自持商业物业

11月3日，上海奉贤出让一宗商住地块，保利置业以底价12.9276亿元拿下，楼板价约1.7万/平方米。

旭辉联合宏安1.8亿港元收购华信地产香港北角物业

11月3日，华信地产财务有限公司发布出售附属公司的补充公告，旨在提供有关买方，即旭辉地产202006有限公司的最终实益拥有人身份的补充资料。

宝龙18.18亿摘金华金义商业广场地块 楼面价4137元/平方米

11月3日，经过68轮竞价，宁波龙拓企业管理有限公司（宝龙）以总价18.18亿元竞得金义商业广场地块，成交楼面价4137元/平方米，溢价率22.59%。

北京怀柔科学城8.81亿元摘怀柔一宗多功能用地

11月3日，北京市规划和自然资源委员会网站披露，北京市怀柔1宗多功能用地成功出让，由北京怀柔科学城城开一部开发建设有限公司以底价8.81亿元摘得，经营楼面价7329元/平米。

宝业集团3.12亿摘上海临港新片区纯宅地 溢价率10.25%

11月3日，上海奉贤区青村镇08-01区域地块以挂牌方式出让。最终宝业集团以总价3.12亿拿下该幅位于自贸区临港新片区内的纯宅地，成交楼面价约13230元/平米，溢价率10.25%。

【海外风向】

传阿里向奢侈品网购平台Farfetch投资进行后期谈判

11月3日，据外媒援引知情人士报道指，电商巨头阿里巴巴就向奢侈品网购平台Farfetch投资近3亿美元，进行后期谈判；两家公司还磋商在内地建立合资公司。据指，此前与阿里建立合资公司的全球第二大奢侈品集团历峰集团(Richemont)，也考虑与阿里一同投资Farfetch。

【各地动态】

穆迪料香港地产商大部分可维持信贷评级

11月3日，评级机构穆迪发表报告指，其覆盖10家香港地产商加权平均EBITDA在2020财年料跌10%至15%，2021财年料再进一步跌5%。即使该行预期零售及办公室租金收入下滑，在充裕财政缓冲及部分公司业务多元化下，大部分覆盖地产商可维持信贷评级。

港证监会指政府将公布新虚拟资产监管制度

11月3日，香港证监会行政总裁欧达礼于金融科技周活动上表示，政府将于稍后时间公布虚拟资产监管制度，即任何类型的加密资产，即使未归类为证券，只要于香港发行或对象为港人的虚拟资产发行人及交易平台即须向证监会申请牌照。认为进行相关监管可管理虚拟资产对投资者造成的投资风险，并可履行该会在洗黑钱及恐怖分子融资方面的国际义务。

浙江台州新政：市区新购买住房 取证后满3年后方可转让

11月3日，浙江台州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

广州28.46亿挂牌荔湾商住地 上限价41.27亿

11月3日，广州市荔湾区推出一宗商住用地，预计于12月4日公开出让。

港新盘货尾单位有10,105个 为近10个月新低

11月3日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截至9月30日，全港新盘货尾单位有10,105个，为近10个月新低，兼连续6个月维持于10,000个至11,000个水平之间，最高10,942个，最低10,105个，平均每月为10,500个。现时新盘货尾主要来自九龙区，现有4,560个，占四成半比例。早前政府决定暂时撤回一手楼空置税立法会草案，发展商推售新盘货尾的压力因而减轻，相信货尾量会维持于10,000个水平附近。

港金管局定两年计划打造香港成合规科技枢纽

11月3日，金管局制定促进香港银行业采用合规科技两年计划，并已载于题为《善用合规科技力量：转变风险管理及合规》白皮书内。当局的合规科技计划是参考白皮书提出的16项建议制定，可分为5个核心范畴，包括制定实务指引及举办特定活动，以加强合规科技的认知；推动本地及环球合规科技界加强创新，并帮助它们接入行业基建设施；保持沟通合作，加强监管机构与合规科技生态圈的联系；制定合规科技培训及技能架构，加强培育人才；与业界保持联系，跟进计划落实进度，以推动业界持续采用合规科技。

浙江发文规范商品房委托销售 不得变相捂盘惜售扰乱市场秩序

11月2日，浙江省住房和城乡建设厅发布关于进一步规范商品房委托销售行为的通知，自2020年12月1日起施行。