【宏观视野】

习近平对推进农村土地制度改革、农村承包地管理工作作出重要指示

11月2日，援引人民日报消息，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平近日对新时代推进农村土地制度改革、做好农村承包地管理工作作出重要指示强调，开展农村承包地确权登记颁证工作，确定了对土地承包经营权的物权保护，巩固和完善了农村基本经营制度。新时代推进农村土地制度改革，要坚持把依法维护农民权益作为出发点和落脚点，坚持农村土地农民集体所有制不动摇，坚持家庭承包经营基础性地位不动摇。要运用农村承包地确权登记颁证成果，扎实推进第二轮土地承包到期后再延长30年工作，保持农村土地承包关系稳定并长久不变。

央行：禁止网络小额贷款用于债券、股票、购房

11月2日，中国银保监会、中国人民银行发布关于《网络小额贷款业务管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告。

证监会、央行等四部门约谈马云等三位蚂蚁集团高层

11月2日，中国人民银行、中国银保监会、中国证监会、国家外汇管理局对蚂蚁集团实际控制人马云、董事长井贤栋、总裁胡晓明进行了监管约谈。

银保监会：“花呗”与信用卡基本相同 但手续费高属“普而不惠”

11月2日，银保监会消费者权益保护局局长郭武平发表了一篇文章。

【金融资讯】

三迪控股1.43亿买入陕西宝鸡商住项目 持股51%

11月2日，中国三迪控股有限公司发布公告称，以1.43亿元买入陕西宝鸡一宗商住项目，持股51%。

华侨城与腾讯再达成合作 涉新文旅、新基建等

11月2日，华侨城集团与腾讯公司举行战略合作协议签约仪式。

景瑞三全公寓7.2亿资产支持专项计划转售成功 利率5.5%

11月2日，华夏资本-优钺-景瑞三全公寓资产支持专项计划（北京首单长租公寓CMBS）转售成功。该资产专项计划发行规模7.2亿，期限12年，转售发行利率5.5%，原发行利率6.6%。

鲁能11.55亿元ABS状态更新为“已受理”

11月2日，据上交所披露，由鲁能集团有限公司发起的“鲁能集团-中信证券-大连希尔顿及无锡万豪万怡酒店资产支持专项计划”的状态已变更为“已受理”。

【地产要闻】

得力地产11.1亿元摘湖州2宗相邻宅地 最高楼面价7347元/平米

11月2日，浙江湖州市2宗相邻住宅用地出让，均由长兴得力房地产有限公司（得力）溢价竞得，成交总价合计11.1亿元，合计规划建面159,661.5平方米。

龙湖+京兆20.87亿摘广东顺德一宗商住地 楼面价约8478元/平

11月2日，经过30轮竞价，龙湖、京兆组成的联合体以20.87亿元竞得顺德伦教一宗商住地，折合楼面价约8478元/平方米，系龙湖集团继春江名城之后第二次落子顺德。

华发股份与仁恒等签署合作协议 开发上海浦东8.3万平宅地

11月2日，珠海华发实业股份有限公司发布公告称，全资子公司上海铧琮置业有限公司与仁恒置地有限公司、太仓仁铧房地产开发有限公司、上海乔浦房地产开发有限公司签署了《上海市浦东新区康桥 PDP0-0902、PDP0-1001 单元 01-05 号地块合作开发协议》。

南京三宗宅地摇号结果出炉 中海、中南、孔雀城各得一宗

11月2日，南京3宗地块经现场摇号最终确定，总成交价46.6亿元，竞得者分别为中海、中南和孔雀城。

消息称越秀地产介入广州荔湾增滘村旧改

11月2日消息，越秀地产介入广州荔湾区增滘村旧改项目。

广州棠涌村旧改表决获通过 天誉置业或介入其中

近期，广州市棠涌村召开城中村改造成员意愿表决大会，发出表决票共3415张，收回3415张，改造意愿达95.08%。

溢价率72.59% 金地11.65亿元夺浙江丽水商住地

11月2日，浙江丽水莲都区3宗商住地入市出让，最终丽水南城A2-27-2商住地块经过26轮竞价，由温州火焰企业管理咨询有限公司（金地）以总价11.65亿元竞得，楼面价6734元/平方米，溢价率72.59%。

宝龙地产27.8亿元摘下南昌商住地 总建面超60万平

11月2日，江西南昌出让1宗商住用地，竞得人为杭州聚帆企业管理有限公司（宝龙），成交价格27.83亿元，楼面价4608.87元/平方米，溢价率17.59%。

浙江舟山市普陀区挂牌一宗宅地 起价5.71亿元

11月2日，浙江舟山市普陀区挂牌一宗宅地，预计11月23日以拍卖方式出让。

碧桂园12.23亿元竞得浙江丽水商住地 溢价77.32%

11月2日，浙江丽水莲都区3宗商住地入市出让，其中丽水南城A2-27-1商住地块经过106轮竞价，由衢州正达置业有限公司（碧桂园）以总价12.235亿元竞得，楼面价7049元/平方米，溢价率77.32%。

卓尔智城2.95亿元摘湖北黄冈市6宗商住地

11月2日，卓尔智城集团（武汉卓尔城投资发展有限公司）以总价2.95亿元竞得湖北省黄冈市6幅地块。

江西嘉福投资底价4.45亿元竞得江门商住地 首入大湾区

11月2日，广东江门市出让一宗商住地，地块编号JCR2020-149(江海16)号，起价4.45亿元。

中南建设7.39亿元竞得湖州南浔区宅地 溢价率63.86%

10月30日，经过89轮竞价，杭州翰远企业管理咨询有限公司（江苏中南建设）以总价7.39亿元竞得湖州南浔区1宗宅地，成交楼面价6303元/平方米，溢价率63.86%。

【海外风向】

消息称Wework预期在2021年盈利 将重启IPO计划

据10月29日彭博社消息，WeWork预期将在2021年实现盈利，将重启IPO计划。

【各地动态】

港按证延长定息按揭试验计划申请期一年

11月2日，香港按揭证券公司公布，延长定息按揭试验计划申请期一年，至明年10月30日，并因应市场利率变化，将10年、15年及20年定息期的年利率，分别调整至1.99厘、2.09厘及2.19厘，即日起接受申请。

港财库局计划就监管虚拟资产服务提供商订发牌制度

11月2日，香港财经事务及库务局(财库局)局长许正宇公布，为推动香港金融科技发展，针对行业痛点与需求，涉及财政诱因和监管优化的两项全新政策措施将推出，包括「拍住上」金融科技概念验证测试(Proof-of-Concept)资助计划，及监管虚拟资产服务提供者(Virtual Asset Service Providers)的发牌制度。

《粤港合作框架协议》2020重点工作：便利港人在粤置业、教学

11月2日，香港特区行政长官林郑月娥当日以交换文本方式，与广东省省长马兴瑞签署落实《粤港合作框架协议》2020年重点工作，在优势互补、互利双赢的基础上，推进涵盖8大主要范畴的57项措施。

港金管局不希望楼市波动影响银行体系稳定 会密切监察市场

11月2日，近期香港有一手盘销售畅旺，有声音认为香港金管局应考虑放宽楼市措施，香港金管局副总裁阮国恒表示，虽然见到近期市场保持稳定，成交亦见增加，认为楼市未见下行风险，但监管按揭贷款一直从保障银行体系的角度出发，会密切监察市场，无论市场如何波动都不希望影响体系稳定。