【宏观视野】

央行：截至三季度末房地产贷款余额48.83万亿 增速连降26个月

10月30日，中国人民银行公布2020年三季度金融机构贷款投向统计报告。

【金融资讯】

印力融资大单 深交所首个单SPV结构CMBS的秘密

近日消息披露,“中金-印力深圳印力中心第二期CMBS”已经成功完成簿记，成为深交所首个单SPV结构CMBS及市场首个单SPV续发型CMBS。

京基智农将在粤投建四个生猪养殖产业链项目 总投资30.78亿

10月30日，深圳市京基智农时代股份有限公司公告称，拟投资建设四个生猪养殖产业链项目。

五矿地产获7.8亿港元循环贷款额度

11月1日，五矿地产有限公司发布公告称，获得一家银行授出7.8亿港元的循环贷款额度。

保利发展调降“15保利02”债券票面利率68bp至3%

10月30日，保利发展控股集团股份有限公司发布公告称，根据公司实际情况及当前市场环境，决定将2015年公司债券(第一期)后2年的票面利率下调68bp，即2020年12月11日至2022年12月10日本期债券票面利率为3.00%。

时代中国额外发行的2.5亿美元优先票据将于11月2日上市

10月30日，时代中国控股有限公司公告，预期其拟额外发行的于2025年到期的2.5亿美元6.75%优先票据的上市及买卖批准将于11月2日生效。

融创又一笔80亿公司债获深交所审批通过

据深交所10月29日披露，融创房地产集团有限公司一笔公司债券项目状态变更为“通过”。

【地产要闻】

中骏6.27亿元底价夺徐州经开区商住地 楼面价2822元/平方米

10月30日，江苏徐州市公开出让经济开发区1宗地块。

碧桂园服务3.75亿收购福建东飞60%股权 后者从事环卫等业务

10月30日，碧桂园服务控股有限公司发布公告称，于2020年10月30日（在交易时段后），碧桂园生活服务及碧桂园物业香港（均为本公司间接全资附属公司）分别与（其中包括）鼎榕环保及One Supreme签订股权转让协议，据此，本集团同意直接及间接收购福建东飞合共60%股权。

招商局置地联合信置等投得香港日出康城13期项目 可建155万呎

10月30日，招商局置地宣布，与信置、嘉里建设及嘉华国际组成的合营企业成功投得港铁日出康城13期物业发展项目，项目可建楼面约155万平方呎，容许兴建单位1667至2550伙。

格力地产拟终止投资并移交37万平“香洲港区综合整治工程”建设工作

10月30日，格力地产股份有限公司公告称，其拟终止实施募集资金投资项目“香洲港区综合整治工程”后续建设工作，并将其移交给珠海市香洲正方控股有限公司子公司珠海正方城市建设投资有限公司。

合肥3宗宅地揽金27.96亿 佳兆业、融创、中梁分食

10月30日，合肥市区2宗地块触顶成交，总地价共计25.05亿元，自持面积共计6.56万平方米。

南山控股18.50亿元资产支持专项计划将挂牌

10月30日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司发布公告称，公司于近日收到华泰证券（上海）资产管理有限公司转来的深交所《关于华泰资管“华泰佳越-宝湾物流一期资产支持专项计划”符合深交所挂牌条件的无异议函》。

中建3.08亿竞得东莞旧改项目 总面积28.36万平

10月30日，广东东莞海捷开发建设有限公司以底价30836万元成功竞得东莞清溪镇大利社区招商创智新城新型产业更新单元。该公司为中建国际投资集团有限公司子公司。

龙湖8.96亿竞得长沙商住地 需自持不少于9万平购物中心

10月30日，长沙珑悦置业有限公司（龙湖地产控股）以底价摘得长沙天心区石人村长沙090号地块，成交总价8.96亿元，折合楼面价4100元/平方米，毛坯住宅限价11600元/平方米。

佳源中植合资公司9亿+竞配人才房2.1万平摘嘉兴宅地

10月30日，嘉兴秀洲区出让1宗宅地，地块编号为2020嘉秀洲-037号，地块建筑面积为8.99万平方米，起始价格6.876亿元。

江苏宿迁5宗涉宅地揽金27.89亿 华鸿嘉信、新城、碧桂园落子

10月30日，江苏宿迁市宿城区出让5宗涉宅地块，总出让面积23.97万平方米，总建筑面积51.6万平方米，总起价18.50亿元。最终5宗地块收金27.89亿元。

招商局地产5.98亿摘苏州常熟市宅地 楼面价13954元/平方米

据常熟市资源规划局披露，10月30日，招商局地产（常州）有限公司以5.98亿元底价竞得苏州常熟市1宗宅地，即2020A-020号地块，成交楼面价13954元/平方米。

南京11宗地连拍 东原12.6亿摘栖霞宅地、龙湖底价落子浦口

10月30日，南京共有11宗地块入市出让，总出让面积39.96公顷，总起始价64.24亿元。

嘉兴平湖市1.32亿元出让一宗宅地 建面4.85万平方米

10月30日，嘉兴平湖市出让1宗宅地，地块编号为2020瓶-49号，地块建筑面积为4.85万平方米，起始价格1.32亿元。

丽水4.7亿挂牌2宗商住地 起始楼面价最高为1975元/平米

丽水市自然资源和规划局10月29日披露，丽水同日挂牌2宗商住地，即P（2020）59号地块与莲都区碧湖镇2017(2)号地块，底价共计4.7亿元，土地面积共计17.39万平方米。

佛山34.9亿元出让两宗地 美的、正荣各拿其一

10月30日上午，美的置业以总价22.4亿摘得南海里水湖洲村工改居地块，成交楼面价约12658元/平方米；ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎（佛山）置业发展有限公司则以12.5亿元将张槎海口陶瓷物流城城北侧逾5.1万平方米地块拿下，折合楼面价9443元/平方米。

合景泰富33.5亿元摘得广州增城宅地 楼面价10373元/平米

10月30日上午，合景泰富以33.5亿元摘得广州荔湖街罗岗村、石滩镇郑田村83001208A20066号地块，折合楼面价约10373元/平方米。

苏州太仓成功出让一宗宅地 成交价为6.41亿元

10月30日，苏州太仓成功出让一宗宅地，该地块经40轮竞拍，被上海迪纳多企业管理有限公司以64138万元竞得，楼面价8518元/平方米，溢价率6.47%。

金地保利联合体底价77.6亿摘大连甘井子区5宗地块

10月30日，大连市国有土地使用权交易中心发布交易简讯显示，编号为大城（2020）-12号至16号的5宗地块均以底价成交，竞得人为大连金延青房地产开发有限公司、大连保利锦恒房地产开发有限公司联合体，总成交价达77.59亿元。企查查信息显示，大连金延青房地产开发有限公司所属于金地集团。

浙江义乌10.29亿挂牌一宗宅地 起始楼面价13846元/平米

浙江省土地使用权网上交易系统披露，10月29日，浙江义乌挂牌1宗宅地，编号为义土挂（2020）102号，地块建筑面积7.43万平方米，起价10.29亿元，预计11月30日出让。

【海外风向】

消息称Wework预期在2021年盈利 将重启IPO计划

据10月29日彭博社消息，WeWork预期将在2021年实现盈利，将重启IPO计划。

【各地动态】

成都推成华区、新都区宅地 首设“限地价+限房价”条件

成都公共资源交易中心10月30日公布一则土地拍卖公告，将于2020年11月25日拍卖成华区、新都区各一宗住宅用地，且两地块均以“限房价+限地价+竞配建”的形式出让。

香港与广东签署落实《粤港合作框架协议》2020年重点工作

10月30日，香港行政长官林郑月娥今日以交换文本方式，与广东省省长马兴瑞签署落实《粤港合作框架协议》2020年重点工作，在优势互补、互利双赢的基础上，共同推进涵盖八大主要范畴的57项措施。

港证监会对市场参与者的监管期望维持不变

10月30日，香港证监会行政总裁欧达礼表示，新型肺炎疫情与2008年的金融海啸有根本的分别，是次主要源自金融体系以外的健康危机，导致经济危机后，再令金融市场陷入困境。但香港应对疫情相对较好，市场流动性指标已回复至危机前水平，但由于疫情仍未结束，需要面对长远经济的「疮疤」和忧虑偿付能力，亦要面对海外政府债务增加，以及欧美新一轮严峻疫情等。

南京江宁、栖霞3宗涉宅地触顶 11月2日进入摇号程序

10月30日，南京共有11宗地块入市出让，总出让面积39.96公顷，总起始价64.24亿元。

广州新挂牌4宗地 总起拍价57.55亿元

10月30日，广州公共资源交易中心新推出4宗地块，均以挂牌方式出让，总起始价57.55亿元，将分别于11月30日、12月1日限时竞价。

北京朝阳区一宅地预申请 起价25.83亿元

10月30日，北京市规划和自然资源委员会更新一则用地预申请。

珠海2.8亿挂牌一宗商务、旅馆业用地 要求引进高端酒店

10月29日，珠海市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资储2020-28地块的国有建设用地使用权。网上挂牌截止时间为11月27日10时。