【宏观视野】

粤港澳大湾区城际铁路建设规划获批 近期建13个城际+5枢纽

8月3日，国家发展改革委批复粤港澳大湾区城际铁路建设规划，同意在粤港澳大湾区有序实施一批城际铁路项目。

信银国际: 预计下半年经济增长5.5%至6%

8月5日，信银国际首席经济师廖群预期，随着疫情减缓，中国经济将持续复苏，下半年将回复至疫情前的状态，估计增长率会达到5.5%~6%左右。但受上半年疫情拖累，全年经济增长同比将放缓至2.4%。

【金融资讯】

绿城服务中期股东应占溢利同比上升不少于50%

绿城服务集团有限公司8月5日公布，基于对集团截至2020年6月30日止六个月未经审核综合管理账目及现时可得资料所作初步审阅，预期相关期间该公司权益股东应占溢利将较截至2019年6月30日止六个月的人民币约23,437万元上升不少于50%。

当代置业完成6.2亿元首单购房尾款ABS发行

8月5日据当代置业官方微信披露，其申请发行的“中山证券-当代置业资产支持专项计划”在上海证券交易所成功发行。

宜宾鲁能皇冠假日酒店6.53亿元ABS获深交所受理

据深交所8月5日披露，“鲁能中金-北京美丽汇-宜宾皇冠假日酒店资产支持专项计划”状态变更为“已受理”。

旭辉增发2亿美元5.95%额外绿色优先票据

8月5日，旭辉控股（集团）有限公司公布，发行2025年到期为2亿美元的5.95%额外绿色优先票据，上市及买卖预期将于8月6日生效。

【地产要闻】

浙江嘉兴4.28亿挂牌一宗宅地 土地面积4.03万平米

8月5日，浙江嘉兴嘉善挂牌1宗宅地，地块起价4.28亿元，楼面起价6471元/平方米，并设置最高限价5.32亿元，当达到最高限价时转入竞拍地块内配建保障性住房建筑面积。

蓝城退出海南三亚项目公司 项目总占地619亩

8月5日，蓝城房产建设管理集团有限公司退出一山湖房地产开发有限公司，该公司法定代表人从“宋文震”变更为“李广胜”。

融创12.27亿包揽青岛黄岛6宗地 国信建投摘1宗

8月5日，青岛同日出让4宗住宅用地、3宗商业用地，总出让面积12.78万平方米，总规划建筑面积76.77万平方米，均以底价成交，收金16.13亿元。

仁恒置地联手GIC设中国住宅项目投资平台 投资额70亿元

据8月4日消息，仁恒置地集团宣布旗下全资子公司仁恒(中国)投资集团与新加坡主权基金新加坡政府投资有限公司(GIC)旗下联属公司达成投资协议，以成立一个共同投资于中国住宅发展项目的投资平台，总投资额达人民币70亿元。

远洋资本完成浙江安吉大数据中心产业园首期100亩土地摘牌

8月5日，据远洋资本官方微信披露，远洋资本近日已完成浙江省安吉经济开发区大数据中心产业园第一期100亩土地摘牌。

香港屯门帝御·金湾185伙最快周日拣楼

8月5日，帝国集团及香港小轮合作发展的屯门青山公路青山湾段帝御·金湾(帝御第1期)日前加推新一批3号价单，负责销售的恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目最快今日推出第4号价单，预料占项目10%约62伙，最快将于周日(9日)发售3及4号价单共185伙，现时仍以「疫情价」推出，若非疫情关系，售价会较现时高约10%，第一轮未能认购单位的入票，将自动复活参与第2轮销售。

万科17.56亿竞得哈尔滨两宗商住用地 总占地32万平

8月3日，哈尔滨香坊区出让2宗商住用地，由哈尔滨万冠置业有限公司（万科）底价17.56亿元摘得，总占地面积32万平方米，总建面超80万平方米。

261轮竞价 荣安29.13亿元竞得宁波江北区商住地

8月5日，宁波江北区出让1宗商住地。经过261轮竞价，荣安旗下的台州荣宁企业管理咨询有限公司以总价29.13亿元竞得该地块，楼面价19330元/平米，溢价率28.87%。

中梁1.4亿封顶价夺得东莞望牛墩商住地 溢价率49.6%

8月5日，广州梁锦置业有限公司（中梁）经过48轮竞拍进入终次报价后，以1.4亿元竞得东莞一宗商住地，溢价率49.6%，成交楼面价10468.7元/平方米。

中海19.47亿元夺成都东客站纯宅地 溢价28%

8月5日，位于成都东客站片区的一宗纯住宅用地出让，面积约91.26亩。经近50轮竞价，最终由中海以总价19.47亿元摘得，并配建、无偿移交租赁住房面积比例12%，成交楼面价16000元/平方米，溢价率28%。

【海外风向】

惠誉：建业销售受河南省需求支撑 予其美元票据评级为BB-

8月5日早间，建业地产公告称，公司建议向美国境外人士进行美元计值优先票据的国际发售，所得款项净额作偿还将于一年内到期的现有中长期境外债项之用。对此，惠誉将建业地产的美元优先票据评级为BB-。

惠誉：旭辉租金收入或将翻倍 为企业提供稳定现金流

8月5日，评级机构惠誉发布了一篇关于旭辉新的报告，主要内容为旭辉的评级受制于杠杆，但同时获利于租金上涨，旭辉的评级仍然为“BB”。

穆迪：拟收购泰禾集团股权将对万科产生有限信用影响

8月4日，穆迪投资者服务公司在一份新报告中表示，万科企业股份有限公司(Baa1/稳定)拟收购泰禾集团股份有限公司(Caa3/负面)19.9%股权的交易规模较小，因此信用影响将会有限。

标普：内房海外REITs年收益率约在5%-8%

8月5日，在中国房地产投资信托基金研讨会中，来自标普全球市场财智的Iris Zhang在会议中表示，目前中国REITs因为税收和法律的问题还没有REITs官方投资市场。

【各地动态】

广东汕头9833.17万元征地 面积72.57万平方米

8月5日，广东汕头澄海区人民政府又挂出3宗征收土地公告，总面积高达72.57万平方米（约1088.5亩），涉及13个经联社的集体土地，征地补偿款约9833.17万元。

昆明五华棕树营城中村改造项目调规 新增居住用地减少商务用地

8月4日，昆明市五华区棕树营城中村改造项目发布《控制性详细规划修改批前公示》。其中，商业商务用地面积大幅减少，新增了一块居住用地。

美联工商铺：八月港工商铺注册量料回落

8月5日，香港疫情于6月份缓和，部分投资者入市寻宝，香港工商铺整体注册宗数上升。美联工商铺资料研究部综合土地注册处数据显示，7月份工商铺整体注册宗数录348宗(主要反映6月份市况、剔除10亿港元以上内部转让个案)，按月增加11.9%，连升四个月，创近一年新高。

杭州住建局：没有明文规定3.5万/平米以上楼盘不能申请预售证

此前杭州市场上一直有消息传“价格在3.5万元/平方米以上的楼盘暂停发放预售证……预计这次暂停要持续到9月、10月份”。8月4日，杭州市住建局市场管理处相关工作人员对此表示，没有明文规定单价3.5万/平方米以上的楼盘不能申请预售证。

南昌23亿元挂牌3宗地块 总出让面积327亩

8月4日，江西南昌挂牌3宗涉宅地块，涉及总出让面积约327亩，起拍总价约23.02亿元。