既有建筑改造能够成为带动周边经济、产业和科技发展的重要引擎。例如，在北京市怀柔区金隅兴发老厂房改造科研楼项目中，设计者尊重原水泥厂工业建筑风貌，打造绿色低碳智慧科技园区，实现产城融合与职住平衡，将约107公顷的矿区打造为集交流展示、文化创意、公共服务于一体的怀柔科学城后花园，带动怀柔科学城及周边区域经济、产业、科技发展。

广西桂林市糖舍酒店所在地曾是建于1969年的桂林市阳朔县国营糖厂，按照“能保则保、能用则用”的原则实施全面更新，坚持精雕细琢，修旧如旧，通过老建筑活化利用与特色IP打造，焕发老建筑活力，实现了从工业遗迹到现代酒店的成功转变，推动当地旅游业提质升级。

探索可持续发展模式

既有建筑改造要建立健全实施机制，不仅要解决好钱从哪儿来的问题，也要解决好后续运营和可持续发展问题。

崔愷认为，城市更新工作条件复杂、协调方面众多、项目细碎、边界不确定，必须先调查研究找问题，后对症下药“一屋一策”，设计者在施工中要根据变化作出相应调整，甚至在竣工后，也要结合运营做好配合和管理工作。

一些既有建筑改造利用项目积极探索新的实施机制。上海市静安区锦沧文华广场前身是建于1900年的沧州饭店，1990年在沧州饭店原址上，建成锦沧文华大酒店，是静安区南京西路上一座重要地标。几年前启动改造，经过原建筑功能调整、整体结构置换改造等，升级改造为集办公、时尚购物、文化体验、休闲娱乐于一体的“新·海派灵感生活目的地”。在项目实施过程中，当地积极探索新模式，制定科学合理的运营方案，通过精细化管理、成本控制、市场拓展等措施，提升整体运营效益，实现项目可持续发展。

过去，深圳市妇儿大厦装修及管网设备老旧、部分楼层闲置已久、设施损坏，大楼业态布局不合理。当地创新管理体系和实施路径，采用PPP模式对妇儿大厦进行改造。改造项目通过融合公共服务与商业运营，创新商业模式，提升了建筑的安全性能、整体形象和使用功能，盘活了资产。

福建省莆田市湄洲岛进行了既有建筑绿色化改造。当地引入多家企业参与建设，通过“政府少量补助+自主投资”的形式，整体提升湄洲岛风貌，带动旅游业发展。改造后，湄洲岛可再生能源应用更加充分，建筑能效水平进一步提高，绿色低碳生活体验更丰富。

住房城乡建设部副部长秦海翔说，将会同相关部门，落实各项支持政策，健全多元化投融资方式，引导经营主体参与，建立起政府引导、市场运作、公共参与的城市更新可持续模式，切实把每一件民生实事办实、办好。