房地产会计学术委员会每日速递

2022年7月6日   星期三

【宏观视野】

国家发改委两天三次出手稳猪价 业内预计6月份CPI或升至2.4%

财联社7月6日电， 对于近期生猪价格的过快上涨，用淡季不“淡”来形容似乎最为合适。从保供稳价角度来看，近期国家发改委对此更是密集“出手”。7月4日，国家发改委价格司组织行业协会、部分养殖企业及屠宰企业召开生猪市场保供稳价专题会议后，7月5日，国家发改委连发两则消息聚焦生猪市场。英大证券研究所所长郑后成表示，在价格预期上涨的背景下，企业可能存在着压栏惜售等行为，进而造成了短期生猪价格的过快上涨。安信证券首席固收分析师池光胜预计，6月份CPI同比涨幅料由前值的2.1%升至2.4%附近。

【金融资讯】

经济日报：买房还需看清大势

在市场主体的共同努力下，房地产市场的流动性压力正在逐步缓解。各地还须进一步加大对房企风险化解力度，优化预售监管资金提取条件，促进企业资金良性循环，切实“保交楼”，保障广大购房者合法权益。每年年中是房企业绩抢收的关键节点，每家企业都希望把中期业绩打扮得漂亮些。最近，房企促销推出了不少招——“你的房子值多少斤大蒜、小麦或者西瓜？”这边农作物换房的广告吸睛，那边买房送土猪还包屠宰的魔幻操作登场。促销背后折射出当前房地产市场面临的胶着状态。卖房者拼尽全力售卖，购房者信心仍在修复。购房者考虑更多的无非是买了房子房价会不会降，房子能不能保值增值，会不会买到烂尾楼。然而房地产市场瞬息万变，谁又能保证买了房子以后房价不跌，一定买在最低点呢？

66亿元债务展期，千亿房企自救艰难

7月伊始，又一家千亿销售规模的房企爆雷。7月5日，市场消息称，宝龙计划展期三笔总计26亿人民币债券，一笔1亿美元私募债。此前一日，宝龙公告称，对7月25日到期的2亿美元债和11月8日到期的3亿美元债发起交换要约，相当于分别展期1年和1.5年。7月4日，宝龙召开投资者会议。总裁许华芳以及CFO廖明舜向投资人致歉，并说明了当下困境：再融资被掐断，去年四季度至今偿债200亿元，在今年下半年还面临等额于70亿元人民币的公募债务；努力出售资产但未达预期，疫情影响销售受阻，救市政策传导下来需要时间。。

【地产要闻】

这一地也出手了，年内14城推“一人购房全家帮”

5日晚间，唐山市住房公积金管理中心宣布推出“一人购房全家帮”政策。据不完全统计，唐山已是年内第14个推出类似政策的城市。近期，多地调整公积金贷款政策，除提高贷款额度、降低首付比外，唐山、咸宁、池州、泉州、珠海、天津、赣州、沧州、秦皇岛、潮州、邵阳、资阳、定西、楚雄等还允许直系亲属提取公积金余额帮助购房人还贷。